Снос дома

Доброго времени суток. Меня зовут Иван. Я живу в г.Энгельсе Саратовской области. В моей собственности частный дом, общей пл.58 кв.м с прилегаемой к нему территорией пл.177 кв.м, два сарая пл. 13 и 3 кв.м, сливная яма об. 3 куб.м, и погреб об. 8 куб.м. В доме 4 комнаты, кухня, сан узел, котельная и веранда. Мой дом находится в самом центре города. В доме прописано(и живут) 3 человека: я, моя Мама и мой брат(совершеннолетний).Вчера, строительная компания, которая ведет строительство в нашем микрорайоне провела собрание жильцов квартала, в котором я живу. Темой разговора, как ни странно, стал вопрос сноса нашего квартала. Компания предложила три варианта: квартиры в строящемся на соседней улице доме, денежные компенсации или свой личный вариант. В данный момент интересует вопрос обмена своей собственности на собственность в строящемся ими доме. Мой вариант обмена следующий: Максимум - 3 однокомнатных квартиры, каждая по площади - 57 кв.м(меньше по площади у них нет). План минимум - 1 однокомнатная(57кв.м), 1 двухкомнатная(73 кв.м).Скажите пожалуйста, на какую квартиру(ры) я могу рассчитывать по вашему мнению. Спасибо огромное за Ваш опыт!

P.S. Жильцы соседних домов считают, что стоимость 1сот. земли в нашем микрорайоне составляет 1млн.200тыс. рублей. Компания на этот счет считает, что цена 1сот. земли составляет 800 тыс. рублей. Цены на квартиры в их доме: однокомнатная (57 кв.м) - 1 млн.800тыс. руб, двухкомнатная 2млн.200тыс. рублей.