Ипотека, материнский капитал, неработающая женщина

Здравствуйте. Интересуют условия ипотеки под материнский капитал. У меня вопрос такой… Девушка родила ребенка в декабре 2012г.Она хочет взять кредит на улучшение жилищных условий, т.е оформить ипотеку на квартиру используя на первоначальный взнос материнский капитал… Но она на данный момент не работает… и не работала давно до беременности… банк естественно ей отказал в кредите.Может ли она как то передать (оформить) свой мат.капитал своей маме, чтобы мамавзяла на себя ипотеку???