О разделе домовладения

Добрый день.Вопрос по регистрации права .Мы с совладельцами в добровольном порядке хотим разделить домовладение по фактическому пользованию.Произвели раздел земельного участка и поставили на кадастровый учет два вновь образованных участка.Разделили дом и поставили на кадастровый учет части домовладения. При этом у каждого из 2-х совладельцев имеется отдельный выход.автономно подведены газ и вода,имеются раздельные проекты на водопровод и канализацию,отдельные лицевые счета,по нормам жилая площадь соответствует нормам. При сдаче документов на регистрацию нам сообщили,что право на землю зарегистрируют, а с разделом дома необходимо идти в суд так как у нас имеется общая крыша.в устной форме затребовали справку из архитектуры о том, что при разделе не нарушены несущие строительные конструкции. а мы в доме вообще ничего не делали при разделе - просто поделили помещения по общей стене и все. прерд этим мы делали пристройку в соответствии с проектом - это все проверяли при постановке на кадастровый учет.архитектура такую справку не дает( говоря.,что не уполномочены), а от другой организации регистратор не принимает. Может где-нибудь есть конкретный пречень документов,необходимых для такой регистрации? В суде ведь обязательно будут назначать экспертизу.Да и зачем идти в суд,если у нас нет никаких разногласий с совладельцами.