Оплата взносов в ГСК не членам ГСК

В прошлом году купила гараж, земля и строение в собственности, в ГСК не вступала. Председатель требует взносы, оплатила за 2 квартала, но убедившись что оплата намного превышает взносы соседних ГСК, при этом по словам председателя основная часть денег уходит на охрану (содержание и з/п), у этих ребят (охранников) в ГСК через забор мастерская они там работают и якобы от туда же следят за нашими гаражами, в общем охрану я не разу не видела. Платить отказалась. Теперь председатель требует написать заявление о вступление в ГСК (иначе по его словам я являюсь самозванкой). Документы на что идут взносы показать он не отказывается, но ехать, смотреть их не вижу смысла, т.к. официально свои затраты они не проводят, а в тетрадке написать можно все что угодно. ГСК официально существует (зарегистрировано во всех органах), но р/с не имеет и отчетность в ИФНС представляет как организация не ведущая финансово-хозяйственной деятельности, официально з/п не платят никому. Охрана неофициальная (т.е. в случае взлома ответственность не понесет никто), снег чистили 1 раз, мусор не убирается, на весь массив горит один прожектор, правда мощный, у меня стоит счетчик на свет, по нему принимать оплату они не хотят, требуют полную оплату взносов, аргумент -я же хожу по их земле. И собираются отключать свет, не смотря на то, что сам свет в ГСК проводился в прошлом году и все работы были оплачены предыдущем хозяином в полном объеме.

1. Могу ли я отказаться от вступления в ГСК? Если да, то на какие правовые документы я должна опираться в диалоге с ними и какие последствия в этом случае меня могут ожидать

2. Имеют ли они право требовать от меня предъявления документов на право собственности ( ведь по сути они для меня никто),

3. Как я могу официально потребовать от них заключения договора на пользование электроэнергией и общем имуществом как с управляющей компанией (ведь просто по просьбе они не согласятся заключать подобный договор),

4. в случае отказа председателя ГСК в заключении подобного договора, могу ли я вообще не платить за пользование общим имуществом ( ведь у них других платежей нет, кроме взносов), но и доказать, что они отказались брать у меня плату, я по сути тоже не могу