Агенство недвижимости не возвращает аванс

Здравствуйте! Произошла такая ситуация: заключили договор с агенством недвижимости,внесли аванс, но на сделку со мной не идут, т.к. продавец подняла стоимость квартиры. Квартиру мы приобретать уже не хотим. В договоре прописано что в случае существенного нарушения условий договора и дополнительных условий к нему он прекращает срок действия (а изменение цены это как я понимаю существенное нарушение условий). Риелтор говорит, чтоб вернуть аванс мы должны ждать окончания срока договора, или две недели с момента расторжения, на основании их письма о том, что они обязуются вернуть нам деньги. В договоре об этом ничего не прописано, а деньги нам нужны в скором времени! Как нам поступить в этой ситуации?