Срок давности расписки (конкретно для моего случая)

13апреля 2004 года мною, была составлена расписка о получении денег за дом. При продаже дома, было обговорено, что я даю доверенность на сбор документов (сроком на один год), а после сбора документов покупатель обязуется подать в суд на основании расписки, о признании его собственником (все это было отражено устно). После получения денег, я передал ему ключи от жилья, тех. паспорт из БТИ (оформленный на меня) и договор купли-продажи (также оформленный на меня, от прежнего хозяина). Договора купли-продажи на дом мы не составляли. На сколько мне известно, там он прожил 1-2 года, после чего он исчез, и в этом доме стали жить лица не русской национальности, и посей день (скорее всего он также перепродал дом по расписке). В конце февраля 2014 года он объявился и требует, чтобы я написал ему генеральную доверенность на вышеуказанный дом (документально он числится на мне, на протяжении 10 лет я исправно оплачиваю налог на недвижимость) у его знакомого нотариуса. Потребовав оригиналы документов на дом, которые были переданы мною ему 10 лет назад (расписка о получении денег от 13.04.04 г., тех. паспорт БТИ и договор купли-продажи, оформленный на меня), он сослался опять на своего знакомого нотариуса (якобы они у него, надо только подъехать и написать доверенность).

Может ли он, выиграть в суде право на признании его собственником или получить сумму переданную мне 10 лет назад + компенсация (инфляция, обустройства жилья и благоустройство прилегающей территории и т.п.).

Какой срок давности по расписке 3 или 10 лет (конкретно по моему случаю). Правда ли это что пишут в инете:

«Поправка о том, что срок давности ограничен десятью годами со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, предусмотрена в пункте 2 статьи 196 Гражданского кодекса. Это значит, что в какой бы момент лицо не узнало о нарушении своего права и надлежащем ответчике (а это может произойти, например, и спустя 8-9 лет после нарушения права), в любом случае отсчет трехгодичного (или иного, специального) срока с этого момента будет осуществляться с учетом того, что он должен закончится не позднее истечения 10 лет со дня нарушения обязательства. По некоторым требованиям предусмотрена конкретная точка отсчета 10-летнего ограничивающего срока. Так, по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок давности не может превышать 10 лет со дня возникновения самого обязательства. По требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной срок давности не может превышать 10 лет со дня начала исполнения сделки (п. 1 ст. 181 ГК РФ)