Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи квартиры
Я собираюсь продавать квартиру, которую покупал 10 лет назад, находясь на тот момент в законном браке с бывшей женой. Собственником квартиры все эти годы был я один. После развода мы с бывшей женой совершили добровольный раздел жилья (год назад через регистрационную палату совершили разделение квартиры на доли и сделку купли-продажи). В результате я год назад приобрел у бывшей жены долю в собственной квартире стоимостью 300000рублей. Сейчас я продаю квартиру за 1500000рублей. Нужно ли мне будет платить налог с продажи жилья?
Здравствуйте!
На долю которой вы владели более трех лет налог уплачивать не нужно.
С доли которую вы приобрели у бывшей жены Вам придется уплатить 13% со всей суммы большей 1го миллиона рублей.
Добрый день!
Небольшое дополнение.
В соответствии со ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению доходы от продажи квартиры, которая была в собственности более трех лет. Учитывая, что Ваша доля была в Вашей собственности более трех лет - НДФЛ не надо платить.
Что касается доли, которую Вы выкупили у супруги - ситуация следующая.
Все зависит от того какая это доля в %. Если это 50%, т.е. 1/2 квартиры, то цена продажи этой доли составляет 750000 руб..
Следовательно, в силу ст. 220 НК РФ Вы имеете право на имущественный налоговый вычет, поскольку сумма сделки менее 1 млн. руб.
Порядок получения налогового вычета предусмотрен ст. 220 НК РФ (он предоставляется не автоматически). Поэтому Вам необходимо документально подтвердить, что доля, которая в собственности менее 3 лет продается по цене менее 1 млн. руб.
С уважением, Евгений