Оформление земельного участка под гараж

Здравствуйте! Прошу разъяснить ситуацию, которая сложилась у меня при оформлении земельного участка под гараж

22 декабря 2010г. было подписано постановление администрации городского округа о предоставлении мне земельного участка с кадастровым номером на праве аренды с правом выкупа под строительство гаража.

23 сентября 2011г. администрация округа внесла изменения в постановление, изменив формулировку. Вместо: «под строительство и эксплуатацию гаража» стало: «под гараж».

После этого стал оформляться межевой план. Гараж уже был построен.

2 февраля 2012г. был оформлен договор аренды земельного участка №28 между комитетом по управлению муниципальным имуществом округа и мною. Договор без срока действия.

Был подписан также акт приема-передачи земельного участка, к договору прилагался кадастровый паспорт участка и расчёт арендной платы за 2010г., 2011г., 2012г.

Наконец, 11 апреля 2012г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии было выдано свидетельство о государственной регистрации права на гараж, в котором в качестве документа – основания прописан договор аренды земельного участка №28 от 02.02.2012г.

Все. Подписанный обеими сторонами договор об аренде земельного участка на руках, свидетельство о государственной регистрации права на гараж имеется.

Однако, 25 сентября 2012г. мною было получено уведомление от филиала федеральной кадастровой палаты от 14 сентября 2012г. о том, что согласно п.4.ст.24 №221-ф3 «О государственном кадастре недвижимости» в связи с тем, что по истечении двух лет со дня постановки на учёт земельного участка не осуществлена государственная регистрация права, сведения о данном земельном участке в ГКН аннулированы 12 сентября 2009г.

Я обратился за разъяснением непонятной мне ситуации (ведь подписанный договор об аренде земельного участка у меня есть, есть также и свидетельство о государственной регистрации гаража) в Комитет по управлению муниципальным имуществом. Хотя до этого об этом при оформлении всех документов в службе единого окна мне никто об этом не говорил и не уведомлял и , кстати в договоре не указано тоже, а на мой вопрос: «что делать дальше?» посоветовали обратиться к кадастровым инженерам. Что я и сделал. Там мне сказали, что нужно всю процедуру оформления земельного участка проделывать заново: постановление главы округа, межевой план и т.д. (т.е. снова платить деньги, стоять днями в очередях и т.д.).

Но зачем и почему?

Я записался на приём к Зам.Главы округа, который и подписал договор об аренде земельного участка. Но там мне тоже сказали, что надо оформлять земельный участок снова и прислали официальный ответ с тем же предложением.

Разъясните мне, пожалуйста, почему я, имея на руках договор об аренде земельного участка, свидетельство о государственной регистрации гаража, в котором есть ссылка на договор аренды, оплаченные квитанции за аренду земельного участка за 2010г., 2011г., 2012г. должен оформлять аренду земли заново. Опять полтора года стоять в очередях в «единое окно», платить деньги за то, за это?

Что мне делать? Могу ли я подать в суд на администрацию округа?

С уважением, Алексей.