Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка жилья на вторичном рынке
Хочу купить квартиру в моск обл. В 2000г приватизация на сына. Мама с папой отказались от приватизации. Папа умер. Мама неделю назад выписалась и прописалась в другой квартире.
Есть ли риск возвращения мамы по суду, после покупке мной квартиры? Как его минимизировать?Насколько высок риск?
Спасибо!
Здравствуйте, Сергей. Никаких рисков нет. Отказ от приватизации с последующем снятием с рег. учета полностью аннулирует все возможные правопритязания на данную жилплощадь.
Добрый день.
Если мама выписалась добровольно, то рисков в данном случае нет (с этой стороны).
Для минимизации рисков — можете встретиться с данной мамой, побеседовать взять от нее собственноручную расписку о том, что она выписалась с указанной квартиры добровольно, никаких претензий не имеет.
Здравствуйте Сергей!
Если лицо отказавшееся от приватизации и имевшее право на пожизненное проживание в данной квартире выселилось (выписалось) из нее добровольно, то оно отказалось от права пожизненного проживания в данном жилье. Поэтому даже в судебном порядке, мама продавца, не сможет вселится.
Здравствуйте!
Вы покупаете квартиру у единоличного собственника, поэтому другие лица никаких прав на данное жилье не имеют. Если мама собственника снялась с рег. учета, о чем есть выписка из домовой книги, то прав пользования жильем она не имеет, к тому же при смене собственника согласно ЖК РФ всегда есть право выселить третьих лиц, не являющихся членами семьи, но этого не потребуется.
Для того, чтобы все было безопасно, в договоре должно быть условие о том, что продавец гарантирует, что квартира не обременена правами третьих лиц, не сдана в аренду, т.е. прав пользования на нее никто не имеет. При нотариальном оформлении, нотариус все данные обстоятельства продажи обязан будет проверить. Так что сделка вполне реальная.