Можно ли избежать налога?

Здравствуйте! год назад моя родная бабушка продала дом. На эти средства мы решили купить другой, более выгодный вариант! изначально, мы думали, что оформим на нее купле-продажу, а потом уже она на меня дарение(так как я в браке). Но риэлтор в агенстве недвижимости, которая занималась составлением договора, посоветовала сразу сделать от продавцов договор дарения на меня! при этом утверждая, что налоги я платить с этого никакие не буду! Сейчас пришел налог, причем немаленький, и я незнаю, что делать! все говорят, что платить нужно в любом случае! но я то по факту совершила купле-продажу от посторонних людей, а не дарение, и платить государству с ровного места не хотелось бы! может быть можно анулировать сделку, и сделать договор купле-продажи? что для этого нужно? и есть ли какие то риски? так как один раз я уже поверила риэлтору, и вышло все боком! в нашем городе ни одного грамотного юриста по этому поводу нет!!!!!!