Как разъехаться с родственниками

Здравствуйте! У меня такая ситуация, есть 3-х комнатная квартира в г.Москве, квартира покойной бабушки, приватизация не делалась, ответственного квартиросъемщика в данный момент нету, квартира не оформлена. В ней проживает: Моя сестра, её муж, двое ихних детей (девочки), я (младший брат) и моя девушка. Дело в том что с ними стало жить не возможно после смерти бабушки, они делают абсолютно всё чтобы я от сюда съехал. Мягко говоря - выживают. Они не платят кварплату, я плачу раз в 3 месяца так как нас там 2, а их 4. Последний год я давал им деньги раз месяц за уплату ЖКХ, они же эти деньги тратили на свои нужды. Теперь начал платить сам. Убираться где либо они не хотят, живут как свиньи. На предложение о приватизации жилья и размене она идёт в отказ. Прописаны там: Моя сестра (33 года), её дочь (16 лет) и я (24 года). Пожалуйста подскажите как нам с ней разменять квартиру так как жить там просто не выносимо и делают они всё, чтобы я там не жил, а другого жилья у меня нету. Спасибо.