Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Уклонение Цедента от предоставления документов
Добрый день.
В апреле этого года мной (физ.лицо) как цессионарием заключен договор об уступке прав (требований) по договору об участии в долевом строительстве. Право в залоге у банка по кредитному договору между цедентом (юр.лицо) и банком. Моя обязанность по уплате цены договора была исполнена в срок и в полном объеме. Оплата произведена в апреле 2013. Согласно Договора Цедент обязан погасить задолженность по Кредитному договору с банком не позднее 1 рабочего дня по получении средств, подписать совместно с Банком дополнительное соглашение об исключении объекта долевого строительства из залога, зарегистрировать его и передать мне заверенную копию. Обязательство до сегодняшнего дня не выполнено, более того в многочисленных обращениях мне даже не называется конкретный срок. В Договоре срок выполнения обязательства не указан, так же как и ответственность, поэтому я исхожу из понятий разумного срока. На момент подписания договора срок сдачи дома стоял как июль 2013, соответственно вывод из залога, по моему мнению, должен был состояться не позднее этой даты. С одной стороны право требования перешло ко мне в момент подписания договора переуступки, с другой я не могу им фактически воспользоваться. Срок сдачи объекта перенесен на июль 2014. Предположим, у меня нет возможности ждать окончания строительства и я хочу оформить переуступку, но отсутствие документов (акта о взаиморасчете и снятие обременения банком) не позволяет это сделать. Правильно ли я определяю разумный срок? и могу ли я в судебном порядке, после того как обременение когда-нибудь будет снято, потребовать выплаты законной неустойки цедентом за каждый день просрочки, следующей за истечением разумного срока? Большое спасибо!
С уважением,
Галина