Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

496 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
496 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Аренда и субаренда нежилого помещения в государственной собственности

Я могу выступать как и физическое лицо и как ИП.

Вопрос в следующем: Мне предложили в субаренду здание сельской бани. Собственник сельская администрация, арендатор физ. лицо.Знаю что договор аренды составлен на 7 лет и дополнительным соглашением определена цена этого здания и оформлено право выкупа. Срок действия договора до 15 года. Знаю что данный договор не прошёл гос. регистрацию. За это время сделан некий ремонт. Предложено выплатить арендатору сумму за ремонт (около 400т.р.после оформления субаренды)и за это мы подписываем договор субаренды. Я хочу получить данное здание и в последующем использовать его под жилье. Хочу предложить арендатору и арендодателю подписать договор субаренды с указанием что в случае расторжения основного договора аренды, все права по данному договору включая выкуп переходят субарендатору. После этого, арендатор пишет заявление о досрочно прекращении договора

аренды, а я обращаюсь к арендодателю с требованием о заключении договора аренды на тех же условиях.

Прошу разъяснить какие риски я несу и смогу ли я перед окончанием срока аренды в случае положительного исхода продлить его без конкурсной основы и в последующем буду ли я иметь право выкупа по стоимости указанной в договоре .аренды. Заранее спасибо.

25 Сентября 2013, 19:06, вопрос №234058 Игорь, г. Липецк
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

stats