Долги застройщика за свет и невозможность заключить договор ТСЖ с энергетической компанией

Наш дом сдан в феврале 2012. В августе создано ТСЖ. Дом застройщиком по непонятным причинам почти не передается. Однако свет, газ для крышной котельной поставляется исправно. Претензий нет. Примерно с мая-июня 2013 застройщик прекратил оплату поставщикам - сформировался долг из=за которого ТСЖ отказывают в заключении договоров на поставку. Застройщик никаких требований собственникам или ТСЖ по возврату своих средств не выдвигает. Прямо коммунизм. Народ разделился на два лагеря - закрыть долг застройщика своими средствами, заключить договора и спать спокойно или ничего не платить писать жалобы во все инстанции, искать правду и сидеть частично без света и газа пока все это будет происходить. Я сторонник первого варианта равно как правление (рано или поздно придется заплатить). Как поступить? Ведь претензий нет к качеству услуг и не очень важно кому заплатить - застройщику или энергетикам. Если волевым решением правления мы оплатим как потом обязать собственников несогласных оплатить по своим показаниям счетчиков