Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Покупка квартиры
Здравствуйте!очень нужна Ваша помощь!вопрос в следующем:
я и мой супруг хотим приобрести квартиру.нашли вариант,созвонились с риэлтором с агенства,договорились о встречи.6 окт.2012г. я и мой муж встречаемся с риэлтором и идем смотреть квартиру.после просмотра риэлтор записала мои паспортные данные в акт показа квартиры,где я поставила свою подпись(акт я не читала,наверное большая моя вина)суть в следующем:
данная квартира нам понравилась,но покупать мы ее хотим через другое агенство.теперь первая риэлтор об этом узнала и угрожает мне судом,что якобы я с ней подписывала акт показа квартиры,а покупка через другое агенство.квартира будет оформлена НЕ на меня,а на мужа.есть ли у нее основания для обращения в суд?грозит ли мне что нибудь?если я не покупаю эту квартиру,а муж покупает на себя,но смотрела я(подпись в акте показа)благодарю за ответ!
Здравствуйте, уважаемая Елена!
Всё зависит исключительно от содержания договора, который Вы заключили с этим риэлтором. Очень часто они предлагают клиентам подписать договор, содержащий условие уплаты неустойки (обычно около пяти процентов от стоимости сделки) в случае, если клиент отказывается от сделки по неуважительной причине.
Если в Вашем договоре есть подобное условие, то намерение Вашего контрагента обратиться в суд правомерно. Что касается такого нюанса, как несовпадение личности покупателя и гражданина, в интересах которого агентство выполняло свою работу, то его последствия сводит на нет обстоятельство общности супружеского имущества независимо от того, на кого оно оформлено, в силу прямого указания закона. У Вас есть два пути обойти это обстоятельство: либо заключите с мужем брачный договор, установив в нём раздельный режим имущества, либо фиктивный развод. В любом случае приготовьтесь к тому, что истец сможет ходатайствовать в суд о признании этого юридического акта недействительной сделкой в силу притворности.