Консультируйтесь с юристом онлайн

1108 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
1108 юристов сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Земельное право

Покупка таунхауса за земле ИЖС по ПДКП

Здравствуйте, юристы! Хотим приобрести таунхаус, есть сомнения относительно документов. Категория земель - земли населенных пунктов, но вид разрешенного использования - ИЖС... Застройщиком (он же является собственником этой земли), были проведены публичные слушания, вынесено положительное решение и выдано разрешение на строительство блокированных жилых домов. Сейчас нам предлагают заключить только предварительный договор купли-продажи... Генеральный риэлтор у них Инком. По идее, агентства недвижимости должны проводить юридическую экспертизу документов перед сделкой. В скором времени обещают ввод объекта в эксплуатацию и тогда уже будет собственность, ссылаясь на то, что если оформлять собственность сейчас, то застройщику придется у всех собственников получать доверенности на подведение газа к каждому блоку и тд.

Нас беспокоит в данном случае оплата по ПДКП почти полной стоимости таунхауса (90%) до регистрации договора-купли продажи и акта приемки-передачи и несоответствие вида разрешенного использования земли - ИЖС, хотя разрешение на строительство получено (хотя мало ли как оно получено, все же можно оспорить со временем...). Не опасно ли заключать предварительный договор купли-продажи в данном случае (или подождать ввода поселка в эксплуатацию, госкомиссию и регистрации собственности)? И нет ли явного противоречия с видом разрешенного использования земли ИЖС при наличии публичных слушаний и разрешения на строительство жилых блокированных домов, не будет ли с этим проблем в будущем?

25 Августа 2013, 22:45, вопрос №190266 Кристина, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.