Выиграю ли я дело о выселении бывшего сожителя
Здравствуйте! ситуация такова: я подала в суд иск о выселении и снятии с регистрации бывшего сожителя, который был прописан как член семьи. Суд принял заочное решение в мою пользу, т.к ответчика и его адвоката не было на суд. заседаниях. Потом они написали заявление об отмене заочного решения. Суд снова назначил заседания. Ответчик мне сказал, что будет подавать встречный иск. Хочет предоставить какие-то доказательства, что квартира куплена на его деньги. Расписок с моей подписью не было. Но есть расписка, что ему кто-то занимал деньги на приобретение квартиры. Скорее всего приведёт бывшую собственницу кв-ры, которая подтвердит, что деньги давал он на сделке. Возможно подкупил её. Скажите пожалуйста, какова вероятность, что суд поверит ему, а не мне? и не удовлетворит мой иск. На самом деле квартира куплена именно на его деньги. И это был его подарок мне 3 года назад. А теперь он хочет оставить меня без ничего, хотя прожили 3 года вместе. Какие лазейки в этом деле он может найти, чтобы не выселяться? Может ли суд отобрать у меня право собственности?
вопроса
На суде Ваш муж вероятно будет оспаривать договор дарения.
Согласно Статьи 166 ГК РФ сделка может быть признана судом недействительной (оспоримая сделка) либо признаваться ничтожной сделкой.
Есть несколько пунктов признания сделки не действительной, среди них сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства, сделка,, совершенная гражданином, ограниченным судом в дееспособности, сделка, совершенная гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, сделка, совершенная под влиянием заблуждения (Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения),.
сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств
Существуют основания, по которым договор может быть признан недействительным — в случае существенного нарушения его условий другой стороной и в свя с сщественным изменением обстоятельств.
Основания для отмены дарения установлены ст. 578 ГК РФ, в соответствии с которой:
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
То, что даритель приобрел подаренную вещь за свои деньги не может отменить дарение.
Вам подарили денежные средства, которыми Вы распорядились по своему усмотрению. Вы выиграете дело о выселении бывшего сожителя.
Согласно Семейного Кодекса общим имуществом супругов являются… любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. В браке Вы не были и следовательно совместно нажитым имуществом квартира не считается.Он подарил Вам деньги и впоследствии присутствовал на регистрации купли-продажи выражая согласие в совершении сделки. Собственник квартиры может зарегистрировать любое лицо. Вы пишите, что прописали его как члена семьи. Гражданский муж членом семьи не считается.
Мой адвокат выбрал позицию отрицать, что куплена на деньги сожителя и утверждать, что это были мои сбережения...
Даже если деньги вносил он, он выражал согласие в том что квартира оформлялась на Вас и не противодействовал совершению сделки. Он может сказать, что оформляя куплю-продажу на Ваше имя думал в последующем, что квартира будет принадлежать Вам обоим т.к. он является «членом Вашей семьи». Однако членом Вашей семьи он не являлся и зарегистрировать с ним отношения Вы ему не обещали.
Относительно личных Ваших средств, потраченных на приобретение квартиры верно написала юрист Юлия Богушевская " Хуже будет, если Вы начнёте утверждать, что это Ваши личные средства. Вот тут суд уже может потребовать доказательства Ваших доходов" Доказательства того, что квартира приобретена на деньги сожителя имеются. Доказательства того, что он давал Вам деньги на приобретение квартиры взаймы отсутствуют. Вы можете сообщить, что квартира приобретена за деньги сожителя, который присутствовал при договоре купли- продажи квартиры, он подарил деньги на приобретение квартиры и косвенно подарил Вам квартиру. Он не опротестовывал Ваше право собственности на квартиру.