три возможности, делающие возможным отмену договора дарения. Первый вариант применим скорее, если договор был заключен между родственниками. Он предусматривает отмену договора дарения на недвижимость, по обоюдному согласию сторон. В этом случае стороны заключают между собой дополнительное соглашение об отмене заключенного договора дарения. С момента регистрации данное соглашение ступает в свою законную силу, и договор дарения, заключенный ранее между сторонами, отныне признается недействительным.
Второй вариант отмены – по решению суда. Суд в некоторых обстоятельствах может признать договор дарения недействительным. Такими обстоятельствами могут быть: заключение договора под угрозой жизни и здоровью дарителя или членам его семьи, если даритель был признан банкротом, и не имел права распоряжаться недвижимостью, в том числе и заключать договор дарения. В самом договоре оговаривается пункт, обязывающий вернуть квартиру дарителю, если одариваемый человек умирает. В случае же, если на момент смерти квартира уже была продана, то договор дарения не является достаточным основанием для возврата квартиры дарителю. По закону, в случае смерти одариваемого, возврату подлежит вещь, сохраненная в натуре, а продажа, как раз, и считается равносильной утрате владения квартирой. Оспорить сделку купли-продажи квартиры, подаренной ранее, на основании договора дарения, в котором есть пункт о возврате, в случае смерти одариваемого, нельзя.
Еще одна возможность – оспорить договор в суде. В этом случае вам придется найти неопровержимые доказательства того, что вас обманом принудили подписать договор либо, ввели в заблуждение.
Часто путем заключения договора дарения, стороны пытаются прикрыть другую сделку, например купли-продажи. Такой договор будет являться ничтожным и соответственно недействительным.
При заключении договора дарения необходимо принимать во внимание ст.ст.575 и 576 ГК РФ (запрещение дарения) и (ограничение дарения) соответственно. При несоблюдении приведенных в этих статьях запретов и ограничений, договор дарения недействителен.
с уважением,
Елена
