Дарственная или наследство

Помогите разобраться в ситуации, у меня мать ухаживает за отчимом и его матерью, но они фактически не расписаны,и имеют связь только по младшему брату(общему сыну), Свекровь (Мать отчима) обещает оформить наследство на недвижимость(дом с при строями и участком) , но я как человек с юридическим образованием советую ей Дарственную. Есть множество родственников которые претендуют на этот дом и участок. Посоветуйте что делать?