Юридические консультации онлайн

Заявление о расторжении договора аренды

Онлайн консультация юриста

Договор аренды дает возможность собственнику передать недвижимость в пользование другому лицу, при этом право собственности сохраняется за собственником. Аренда без заключения договора между сторонами несет в себе риски для собственника помещения. Подписание договора защищает в первую очередь его интересы, а потому уже интересы арендатора. Поэтому, если вы собственник помещения и планируете передавать его в пользование арендаторам, не экономьте на опытном и квалифицированном юристе. Его участие позволит вам избежать неприятных ситуаций и убытков в будущем. В тексте договора аренды, кроме других положений, должен быть предусмотрен и порядок его расторжения.

Для прекращения аренды используется уведомление о расторжении договора аренды. Чаще всего этот документ направляется арендодателем арендатору в случае невыполнения последним своих договорных обязательств. В нем указывается, по какой причине прекращаются арендные отношения, какой пункт договора позволяет расторгнуть его в одностороннем порядке, а также требования арендодателя (например, до определенного числа освободить помещение).

Уведомление о расторжении договора аренды в случае судебного разбирательства может быть использовано арендодателем в качестве надлежащего выполнения условий договора.

Такой документ, как заявление о расторжении договора аренды, как правило, используется арендатором для того, чтобы сообщить арендодателю о своем намерении отказаться от использования его помещений. Во многих договорах предусматривается обязательная форма подобного уведомления. К тому же устанавливается определенный срок для подачи такого заявления. Например, за три месяца до планируемой даты передачи арендованных помещений арендодателю.

Наличие в договоре условия про заявление о расторжении договора аренды упрощает взаимоотношения сторон. Оно предупреждает возникновение споров и судебных процессов в будущем. Конечно же, при условии его соблюдения.

При всей кажущейся простоте, арендные отношения довольно сложны. Они могут нести в себе массу нюансов и «подводных камней». О них хорошо знают опытные юристы. И при анализе договора аренды или внесении изменений в его текст они учитывают эти особенности.

Поэтому, если вы имеете дело с арендой, независимо от того, арендодатель вы или арендатор, наймите квалифицированного в этих вопросах юриста. Найти такого вы легко сможете в каталоге портала Правовед.RU.

stats