Погашение ипотеки означает полную выплату средств, которые были получены при оформлении кредита, а также выплату всех процентов, которые были установлены кредитором. Существует несколько способов, используя которые можно погасить полученный кредит.
Стандартное погашение ипотеки заключается в оплате установленных сумм в сроки, указанные при оформлении кредита. Кредит выплачивается как в безналичной форме, так и наличными деньгами.
Погашение ипотеки, как правило, происходит за счет ежемесячных платежей. Период и дата платежей устанавливаются самим кредитором. Если заемщик нарушает установленные правила и задерживает платежи, к нему применяются штрафные санкции, которые были предусмотрены в кредитном договоре. Для того чтобы погашение кредита было более понятным и четко зафиксированным, к кредитному договору прикладывается разработанный кредитором график платежей. Сумма платежей может быть жестко фиксирована. Это нужно уточнить заранее. Так как и недоплата, и переплата могут привести к возникновению штрафных санкций.
Законодательство разрешает производить погашение ипотеки материнским капиталом. Для того чтобы это стало возможным необходимо соблюсти некоторые условия. Во-первых, кредит должен был быть взят для улучшения жилищных условий семьи. Во-вторых, заемщиками в этой ситуации должны быть и мать ребенка, и отец. При этом они должны проживать в официальном браке.
Ипотека может быть погашена досрочно. Но возможным этот вариант станет, если график платежей будет переоформлен. Как правило, переоформлением занимаются тогда, когда накопилась солидная сумма, которую планируют пустить на погашение кредита. Переоформление также дает возможность уменьшить сумму ежемесячных платежей. Возможен также вариант, когда сумма платежей сохранится, но сократится срок самого кредита. Прежде, чем приниматься за переоформление, необходимо тщательно изучить текст кредитного договора. Нет смысла его проводить, если кредитор предусмотрел внушительные штрафные санкции за досрочное погашение ипотеки.
Подобные нюансы хорошо знакомы юристам. Заемщикам это позволяет сэкономить денежные средства за счет отсутствия штрафных санкций. Если вам нужна помощь опытного специалиста в сфере недвижимости, загляните в каталог портала Правовед.RU. Тут вы обязательно найдете юриста, который хорошо знаком с особенностями кредитования. Его опыт убережет вас от ошибок в оформлении и погашении ипотеки.