Проценты по ипотеке

Проценты по ипотеке — один из основополагающих факторов, влияющих на выбор организации для ипотечного кредитования. Практически любой банк вам предложит несколько вариантов ипотечных программ, которые будут отличаться друг от друга, в том числе и процентными ставками. Как правило, выбор делается в пользу того банка, который имеет наиболее низкий ипотечный процент наряду с другими подходящими условиями. Безусловно, отдельно рассматриваются банки—участники льготных программ, которые занимаются в том числе и социальным кредитованием. Если вам удалось попасть под действие такого социального кредита — считайте, что вам крупно повезло. Ведь условия в нем более лояльные и не такие жесткие, как при обычной ипотеке.

Предложенная ипотека, процентные ставки, условия кредитования в одном и том же банке могут отличаться. Ведь на формирование указанного ипотечного процента оказывает влияние далеко не один фактор.

Проценты по ипотеке зависят от следующих факторов:

• валюты кредита (рублевый кредит обходится, как правило, дороже, чем долларовый);
• размера первоначального взноса (чем больше первоначальный взнос, тем «дешевле» ипотека);
• срока кредита (если кредит берется на короткий период, банк предоставит вам более низкий процент);
• наличия ИП (данный факт повышает риск потери всего имущества, соответственно банк такому физическому лицу доверяет меньше);
• высокого дохода по форме 2-НДФЛ (чем выше доход, тем меньшая процентная ставка будет предоставлена банком);
• оформления договора страхования (его наличие существенно снизит процентную ставку).

Учитывая все вышеперечисленные факторы, можно примерно сориентироваться, какой процент по ипотеке наиболее реальный для вас. Подобный анализ даст возможность подкорректировать условия кредитования на более оптимальные.

Что такое ипотека, процентные ставки, условия ипотеки пояснить может квалифицированный юрист, работающий с данными вопросами. Найти такого юриста можно в каталоге портала Правовед.RU. Заходите на сайт, общайтесь с юристами и выбирайте того, под контролем которого вы будете оформлять свою ипотеку.

Следует отметить, что специалист, работающий в сфере недвижимости и ипотеки, может заранее владеть информацией о том, в каком банке наиболее благоприятные условия кредитования, какие банки благонадежные. У них же можно узнать, какие банки более лояльно относятся к заемщикам, а какие из них выдают кредит на более жестких условиях.