Юридические консультации онлайн

Как сдать квартиру в аренду

Консультируясь онлайн Вы:

Онлайн консультация юриста

Возможность сдавать квартиру в аренду многим обеспечило дополнительный доход в семейный бюджет. Но далеко не всегда это делается правильно, так как того требует закон. Как правило, квартира сдается либо без договора, либо по договору, но без надлежащего его оформления. Делается это с целью не платить налоги, предусмотренные законодательством. Но многие владельцы квартир не учитывают существующие при этом риски. Кроме рисков, связанных со сдачей квартиры (например, недополучить арендную плату или неожиданно остаться без арендаторов), владельцы рискуют быть оштрафованными налоговыми органами.

Поэтому, решая вопрос, как сдать квартиру в аренду, хозяевам жилого помещения следует задуматься о существующих рисках. И о том, какой вариант будет менее рискованный и более прибыльный.

Если вы задумались о том, как составить договор аренды, вам следует знать, что законодательством предусмотрено два варианта: договор найма жилого помещения и договор аренды. Отличаются они тем, что первый используется, если арендатором выступает физическое лицо, а второй — если арендатор юридическое лицо.

Безусловно, чаще всего квартиру в аренду сдают физические лица. В этом случае нужно помнить, что полученный от сдачи жилья доход следует отразить в налоговой декларации. Поскольку сокрытие этих данных приведет к штрафным санкциям со стороны контролирующих государственных органов.

Если не хотите задумываться над тем, как составить договор аренды — наймите квалифицированного юриста. Самостоятельная разработка договора, как правило, сводится к формальности. Подобный договор особо не страхует владельца квартиры от возможных убытков. Опытный юрист точно знает, как защитить интересы своего клиента. Он пояснит все нюансы оформления данного вида соглашения, а также как правильно отразить полученные доходы от аренды в налоговой декларации.

Безусловно, особенно ценной оказывается юридическая помощь в случае возникновения спора между сторонами договора. А также в случае возникновения претензий со стороны фискальных органов.

Юристы, которые помогут составить грамотный договор и защитить ваши интересы в будущем, собраны в каталоге портала Правовед.RU. Заходите, общайтесь с представленными специалистами, задавайте возникшие вопросы. Наш портал предоставляет вам прекрасную возможность прежде, чем нанять юриста, познакомиться с ним и на практике узнать уровень его квалификации.

stats