Ипотека, вернее ипотечное кредитование — наиболее распространенный способ приобретения новой квартиры. Он предполагает получение кредита под залог будущей квартиры. Популярность его обоснована и тем, что порой это единственный способ улучшить свои жилищные условия. Поскольку накопить нужную сумму денежных средств с обычной зарплаты даже нескольких членов семьи нереально.
Вопрос «как взять ипотеку» возникает сразу же после принятия решения о покупке новой квартиры. В первую очередь, прежде чем обращаться в финансовые учреждения, необходимо самостоятельно посчитать сумму необходимого кредита. На его размер влияет множество факторов: размер недостающей суммы для покупки квартиры, стоимость покупаемого жилья, условия кредитования и т.д. Параллельно с первым шагом вы сделаете и следующий: начнете определяться с видом жилья, его параметрами, месторасположением.
Далее, решая вопрос «как оформить ипотеку», необходимо будет определиться с финансовой организацией, в которой вы будете брать кредит. Этот шаг тоже зависит от определенных факторов. Например, покупая квартиру в еще строящемся доме, вы можете быть ограничены в выборе банка, в который придете за кредитом. Если таких ограничений нет, то банк выбирается исходя из предлагаемых условий.
Определившись с банком, уточните в нем, как получить ипотеку. В разных банках условия и требуемые документы могут отличаться. Также нужно быть готовыми к тому, что выбранный банк по каким-либо причинам может отказать вам в выдаче кредита. Поэтому заранее выберите несколько банковских учреждений, условия которых вас первоначально устраивают.
В ответ на вопрос, «как оформить ипотеку», вы, скорее всего, получите перечень документов, которые вам необходимо будет предоставить. В числе таких документов могут быть:
Вопросы ипотеки довольно сложные. Ведь речь идет о покупке недвижимости. Ошибки в этом вопросе могут привести к очень серьезным последствиям. И несостоявшаяся сделка — самое безобидное из них. Поэтому планируя оформлять ипотеку, следует нанять квалифицированного юриста. В каталоге портала Правовед.RU вы легко найдете юристов, занимающихся подобными вопросами.