Планируя продажу земельного участка, следует помнить, что согласно с положениями Земельного кодекса покупать и продавать можно только те участки, которые состоят на кадастровом учете. В кадастре фиксируются индивидуальные данные конкретного участка. Подтверждением регистрации в кадастре является присвоенный кадастровый номер. Как для покупателя, так и для продавца кадастровый учет является гарантией того, что при проведении сделки никаких проблем возникнуть не должно.
Для того чтобы состоялась продажа земельного участка, документы (в 2013 г.) должны соответствовать утвержденному перечню.
В стандартный пакет документов, который требуется подготовить перед проведением сделки купли-продажи, входят:
Как правило, пакет документов дополняется уже на месте проведения регистрации.
Все эти документы для продажи земельного участка прикладываются непосредственно к договору купли-продажи, вместе с актом передачи земли. Сделка происходит в присутствии нотариуса.
Если у вас возникают проблемы со сбором документов, обратитесь к специализирующемуся в земельных отношениях юристу. Он точно знает, какие документы и в каком виде должны быть подготовлены к сделке. Кроме того, если вы покупатель, он поможет проверить всю информацию о статусе земли, ее владельцах, нахождении в кадастровом реестре. Такой предварительный анализ документов помогает застраховаться от возможных неприятных сюрпризов при проведении сделки купли-продажи.
Юриста с необходимым вам уровнем знаний и квалификации в сфере земельного права вы найдете в каталоге портала Правовед.RU. Разнообразные специалисты, представленные в каталоге, предложат разные варианты возникших проблем. А если вы пообщаетесь с ними еще до проведения сделки, то вполне возможно избежите каких-либо ошибок в документах и процедуре оформления. Не лишней будет их помощь и в том случае, если приобретаемый вами земельный участок — проблемный.
Пусть профессионалы сделают за вас самую тяжёлую работу.