Договор купли продажи дачи или дома используется также часто, как и при покупке квартиры. По своей форме договор купли-продажи несложен. Но ситуация усложняется тем, что понятие «дача» — довольно неоднозначно. Данное строение может быть отнесено как жилому, так и к нежилому фонду. К жилому фонду может быть отнесено строение, которое соответствует определенным требованиям. Например, такое, которое пригодно для проживания в течение всего года, имеет систему отопления и водоснабжения, а также обеспечено электричеством. Далеко не все дачи соответствуют таким требованиям.
То есть, планируя подписать договор купли продажи дома, покупатель должен оценить и определиться со статусом предлагаемого дома. Особенно если он планирует использовать его круглогодично и даже прописаться здесь. Если не сделать этого на стадии покупки, в будущем покупатель может столкнуться с существенными проблемами.
Кроме того, данная сделка усложняется еще и тем, что фактически состоит из двух сделок: покупки дома и земельного участка. А земельное право в свою очередь довольно сложное и объемистое. Оно регламентируется множеством нормативно правовых актов, которые необходимо изучить, прежде чем совершать покупку.
В любом случае, чтобы заключить договор купли продажи дачи потребуется собрать внушительный пакет документов. К основным относятся:
Кроме основных, перечень может дополняться и другими документами, в зависимости от условий сделки, статуса дачного участка и самого дома.
Только на первый взгляд кажется, что покупка дачи проще, чем приобретение квартиры в черте города. На самом деле данная сделка проходит сложнее, дольше, с большим количеством документов и с большими рисками. Вот почему мы не рекомендуем самостоятельно заниматься решением подобных вопросов. Оформлением столь сложных и многоэтапных договоров должен заниматься специалист.
Подходящего для решения подобных вопросов юриста вы обязательно найдете в каталоге портала Правовед.RU. У него можно первоначально проконсультироваться. А в дальнейшем его можно привлечь для сопровождения всей сделки.