Возможность заключить договор управления многоквартирным домом предусмотрена действующим жилищным законодательством. Он регулирует правовые отношения между управляющей компанией и собственниками жилья. Фактически, от того, насколько грамотно будет составлен этот договор, зависит дальнейшая судьба дома. Связано это с тем, что именно это соглашение регулирует все проводимые в доме работы и все оказываемые жителям коммуникационные услуги. От качества этих услуг зависит общее благосостояние дома и качество жизни в нем.
Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме и подписывается его сторонами. В его тексте должны быть учтены особые существенные условия, что в будущем приводит к появлению различного рода проблем и разногласий между сторонами договора.
Для того чтобы этого можно было избежать, договор должен соответствовать требованиям законодательства. Условия договора должны быть утверждены общим собранием собственников. В предмете договора следует перечислить работы и услуги, которые будет предоставлять управляющая компания. Тут же следует размер оплаты и срок предоставления услуг.
К существенным условиям данного договора относятся такие данные как:
Удобнее всего перечень работ и перечень имуществ указать не в основном тексте договора, а в приложении к нему, поскольку эти перечни могут меняться в течение действия договора.
Договор управления многоквартирным домом в 2013 году должен быть составлен с учетом требований нововведений в законодательстве. В частности минимальный перечень услуг должен соответствовать указанному в специальном постановлении.
Если у вас возникают сложности с составлением договора управления многоквартирным домом, согласованием его условий между сторонами, или качество и объем услуг/работ не соответствует обещанным в тексте договора, обратитесь к опытному юристу за консультацией и помощью. Юриста с нужным вам уровнем квалификации вы найдете в каталоге портала Правовед.RU. Он поможет составить договор или проанализирует положения уже существующего. В случае необходимости примет участие в переговорах сторон. А также в судебных разбирательствах, если такие возникли. Доверьте решение своих проблем профессионалу.