Договор дарения доли квартиры — это договор, по которому Даритель безвозмездно передает Одаряемому предмет дарения (долю квартиры). Уже исходя из самой характеристики данного договора, становится понятно, что он весьма особенный. С одной стороны, кажется, что отсутствие оплаты его упрощает. Но в то же время возникает много других вопросов, касающихся, например, налогообложения. Поэтому данный вид соглашения обладает как преимуществами, так и недостатками.
Конечно же, главным преимуществом для одаряемого является безвозмездность. Отсутствие необходимости оплачивать приобретение радует всех и каждого. Тем более, что в этом случае дарится весьма существенный дар — доля квартиры. Другим преимуществом является то, что законодатель не требует обязательно проводить нотариальное заверение данного договора. А значит, и оплачивать услуги нотариуса в этом случае не придется.
Еще одно преимущество добавили недавние изменения законодательства.
Договор дарения доли квартиры с 2013 года не подлежит обязательной государственной регистрации. Правда сохранилась регистрация перехода права собственности.
Кроме того, к содержанию договора данного вида не предъявляются какие-то особенные требования. Хотя следует отметить, что существует типовой договор дарения, с которым лучше ознакомиться, чтобы в будущем не возникало проблем, связанных с положениями вашего соглашения.
При всех этих преимуществам договор дарения части квартиры все же имеет ряд недостатков. Первый из них — это налогообложение. Поскольку договор безвозмездный, одаряемому придется оплатить в пользу государства определенную сумму налога. Не грозит это только тем, кто является близким родственником Дарителя: супругам, родителям, детям, внука, сестрам, братьям, бабушкам и дедушкам.
Вторым существенным минусом является то, что договор дарения — один из наиболее часто оспариваемых в судебном порядке.
Третий недостаток заключается в том, что на передаваемое имущество Даритель не имеет право возложить обременение в свою пользу (а также в пользу третьих лиц).
Как преимущества, так и недостатки у договора дарения довольно существенные. Разобраться в них и не допустить ошибки вам помогут юристы портала Правовед.RU. У нас вы можете проконсультироваться, заказать составление договора или анализ уже существующего. Кроме того, вы можете нанять их для юридического сопровождения всей сделки.