Договор дарения

Правовой статус договоров дарения 2017 года

Они подтверждают и определяют условия, при которых вещи безвозмездно передаются для постоянного владения от одного лица к другому. Требования, предъявляемые к ним законодательством, обозначены в главе 32 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 572 этого нормативного документа, кроме осязаемых предметов объектом таких соглашений могут служить имущественные права, а также освобождение от них. В последнем случае имеется в виду, что один из участников отзывает свои требования по отношению к другому, или берет на себя исполнение его обязательств в пользу третьих лиц.

При отсутствии определенного предмета сделки, как и в других случаях гражданско-правовых отношений, обещание передачи в дар вещи или прав будет признано недействительным. Такое же решение может последовать, если получатель имущества ответным действием передает другую вещь или права, ведь тогда нарушается основной принцип таких отношений – их безвозмездность.

Сторонами соглашения о бесплатной передаче имущества являются даритель и одаряемый. Ими могут стать как физические лица (граждане и частные предприниматели), так и организации всех видов собственности. Допускается, что участником таких сделок способно стать государство, но только в виде дарителя. Наличие двух участников определяет статус документа, как двусторонний.

В каких случаях договор дарения заключают в письменном виде

В статье 574 ГК РФ предусмотрена устная форма договоренности о преподнесении какого-либо предмета в дар, но это может произойти только, когда обе стороны соглашения являются физическими лицами, а стоимость передаваемого имущества не больше трех тысяч рублей. Это же правило действует, если право собственности на предмет сделки переходит от дарителя к одаряемому не в момент обещания такого действия, а некоторое время после него.

В чем смысл такого ограничения? Если одно лицо обязалось подарить другому имущество или права на него, то это действие непременно каким-либо образом должно повлиять на получателя презента. Он может возлагать определенные надежды и строить планы, связанные с этим имуществом. Устное обязательство трудно подтвердить, для этого понадобятся свидетели, а потому несостоявшемуся получателю дара будет сложно заявить права на него в случае отказа дарителя от своих слов. Оформленная письменно сделка не позволит ему сделать этого ни сейчас, ни в будущем.

Закон обязывает оформлять соглашение о подарке в письменном виде, если его предметом является недвижимое имущество. Документ придется предоставлять при регистрации перехода прав собственности на квартиру, дом или гараж. Если его неверно оформить, то права могут быть аннулированы.

Потребуется письменное подтверждение передачи имущества и при других сделках. Примером может служить передача автомобиля, который не перерегистрируют в Государственной Инспекции безопасности дорожного движения без предъявления типового договора дарения или купли-продажи.

Другие условия соглашения о бесплатной передаче имущества

Кроме информации о предмете сделки и ее сторонах, договорной документ должен содержать:

Обозначенные в законодательстве нормы, касающиеся наследования прав и обязанностей по дарственным или договорам дарения, могут быть изменены самими соглашениями, если в их тексте указаны другие условия.

Неотъемлемой частью договорного документа при безвозмездной передаче имущества обычно является акт приема-передачи предмета сделки. Он точно необходим, когда срок передачи предмета отличается от срока заключения соглашения или нет его четкого обозначения. В этом приложении содержится еще подтверждение качества даримой вещи.

Составление любого юридического документа требует особой подготовки и немалой практики. Если их нет, то велика вероятность ошибок, которые аннулируют сделку. Исключением не стал договор дарения, его неправильное оформление приведет к тому, что одаряемый лишится прав на полученное имущество. В ряде случаев, как пример – смерть дарителя, восстановить их уже не получится. Чтобы обезопасить себя от неприятных неожиданностей, надо прибегнуть к помощи профессиональных юристов.