• 14 MAR 2017
    комментарии: 0

    В связи с ростом иностранных валют к рублю на рынке недвижимости возникла неблагоприятная ситуация для тех, кто оформлял валютную ипотеку.

    Поэтому заемщики вынуждены реализовывать свою ипотечную недвижимость (продавать квартиру), так как выплаты по кредитным займам выросли в разы и они больше не могут нести договорные обязательства перед банком. Либо просто заемщика больше не устраивает жилье, которые он приобрел.

    Продажа недвижимости, находящейся в ипотечном займе, возможна и предоставляет заемщику несколько вариантов. Порядок продажи залогового жилого помещения предусматривает строго определенную процедуру. В чем отличие продажи квартиры, ипотечный долг по которой еще не выплачен, от других сделок, совершаемых с недвижимостью, какие способы продажи квартиры в ипотеке существуют, как известить и получить согласие кредитной организации (банка) о продаже залогового жилого помещения, какие существуют варианты продажи ипотечной квартиры и нюансы данных сделок, какие есть ограничение на продажу данного имущества?

    Как правильно и выгодно продать залоговое жилое помещение расскажет Надежда Телеш, управляющий партнер агентства недвижимости “Dream Realty”.

    Читать дальше
  • 13 MAR 2017
    комментарии: 0

    Сделки с недвижимостью, совершенные на основании доверенности, таят в себе немало рисков, хотя и кажутся вполне безобидными и привлекают покупателей своей низкой ценой. Даже самый внимательный покупатель не всегда сможет себя обезопасить при покупке жилья по доверенности и судебные процессы в данной сфере не редкость.

    Такие договора зачастую оспариваются собственниками жилья, иногда даже не имеющем понятия о совершенной сделке, уже после заключения. Хуже всего, когда такие договора используются в мошеннической схеме, и в данном случае суд не всегда может встать на сторону добропорядочного покупателя. В любом случае, если вы решились на покупку жилья на основании доверенности без сопровождения юриста, необходимо соблюдать правила безопасности.

    Как и на какие сроки должна быть выписана доверенность; в чем причина разницы цен, указанной в сделке о покупке недвижимости и фактической ценой; какие существуют риски при совершении сделок с недвижимостью по доверенности и как попытаться их избежать; как минимизировать потери и обезопасить себя от мошенников не только покупателю, но и доверителю (продавцу); каков механизм защиты прав покупателя от неправомерных действий доверенного лица?

    Консультирует Татьяна Чадаева, директор офиса “Таганский” агентства недвижимости “Простор”.

    Читать дальше
  • 13 MAR 2017
    комментарии: 0

    До конца 2018 года в Российской Федерации действует закон “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” от 29.12.2006 № 256-ФЗ, предусматривающий получение сертификата на материнский капитал после рождения ребенка, которым семья может распорядиться только в строго предусмотренных в законе случаях.

    Читать дальше
  • 09 MAR 2017
    комментарии: 0

    Покупка жилья один из самых важных вопросов в жизни любого человека.

    После многочисленных просмотров интересующей недвижимости и наконец определившись с оптимальным вариантом жилой площади встает актуальный вопрос — как правильно оформить ее в собственность?

    Часть 1. Документы на квартиру: как убедиться, что с ними все в порядке?

    Часть 2. Документы на квартиру: как убедиться, что с ними все в порядке?

    Читать дальше
  • 01 JUN 2016
    комментарии: 13
    автор: Иванова Анна

    В нашей стране с жилищно-коммунальным хозяйством большие проблемы. Дома сильно изношены, ремонт своевременно не осуществляется. Недавно произошел ужасный случай. По данным сайта 1 tv.ru в городе Санкт-Петербурге упала часть балкона. Ребенок остался здоров, а вот мать получила тяжелейшие травмы и находится в больнице. Наказание виновным вынесет суд.

    Согласно Жилищному кодексу и Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники квартир должны платить за ремонт. И многие исправно платят взносы на ремонт, текущий и капитальный. Но управляющие компании и ТСЖ уклоняются от исполнения своих обязательств.

    Статья 36 Жилищного кодекса и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме определили, какое имущество относится к общему, а какое нет.

    Принцип простой: если имущество обслуживает не одну квартиру, а несколько, то становится общим.

    Читать дальше
  • 16 FEB 2015
    комментарии: 0

    Сдавая в аренду квартиру, собственник задается вопросами, как платить налоги с полученных доходов, в каком размере, и платить ли их вообще. Поскольку основная цель ― получение прибыли, логично попытаться минимизировать расходы. Эта инструкция для тех, кто собирается добросовестно выполнять свою обязанность налогоплательщика.

    Читать дальше