159 УК РФ / Юристы шутят / Блоги практикующих юристов.

29 FEB 2016
комментарии: 32
автор: Урванцев Евгений
Поделиться
159 УК РФ
- Юристы шутят
Добрый день, уважаемые коллеги! Возникла такая ситуация — договор купли-продажи недвижимости подписан, расписка тоже. Фактически деньги не получены. При совершении сделки и продавец и покупатель знали, что расчета не будет. Сейчас продавец хочет квартиру обратно, а покупатель нет, так как квартира передавалась покупателю в счет долга перед ним у продавца, после оплаты которого и планировалось передать квартиру обратно. В органах есть объяснительная от покупателя, что все было формально. Можно ли тут усмотреть мошенничество в действиях покупателя? Если можно Ваше мнение, уважаемые коллеги. С уважением, Урванцев Евгений.
- теги:
- 159 УК
- 0
- 0
favorite-btn

Комментарии (32)

Урванцев Евгений 29.02.2016 11:36
favorite-btn

1
- 0
- 0
Отмена
Предпросмотр Добавить
Бажутов Евгений 29.02.2016 14:14
favorite-btn

так как квартира передавалась покупателю в счет долга перед ним у продавца
так был какой-то долг?
- 0
- 0
Отмена
Предпросмотр Добавить
- Урванцев Евгений 29.02.2016 14:23
  favorite-btn
  
  у продавца был долг перед третьим лицом, знакомым покупателя, но оформили именно на покупателя.Все про все знали на момент совершения сделки.Продавец живет в квартире, покупатель на нее не претендует.
  
  0
  
  0
  Отмена
  Предпросмотр Добавить
Сальников Алексей 29.02.2016 14:16
favorite-btn

Не пойму, где мошенничество? Лично я тут не вижу хищения чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием.
- 0
- 0
Отмена
Предпросмотр Добавить
- Урванцев Евгений 29.02.2016 14:25
  favorite-btn
  
  и я не вижу.Умысла не было у покупателя.Но представитель гос. органов говорит по-другому, возможно вводит в заблуждение
  
  0
  
  0
  Отмена
  Предпросмотр Добавить
  - Сальников Алексей 29.02.2016 14:39
    favorite-btn
    
    Слова к делу не пришьешь)
    
    0
    
    0
    
    Отмена
    Предпросмотр Добавить
Насонов Олег 29.02.2016 14:36
favorite-btn

ч. 4 ст. 159 УК РФ?.. Полагаю, в описанной ситуации отсутствует состав указанного преступления, типичные граанские правтншения. На практике подобное довольно распространено, в качестве меры обеспечения возврата займа нередко вместо залога недвижимости заёмщика практикуется её отчуждение в собственность заимодавца; лично неоднократно с этим сталкивался.Сделка, безусловно, притворная, но вот доказать притворность сделки на практике зачастую бывает непросто. Например, http://borisoglebsky.vrn.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=79314036&delo_id=1540005&new=0&text_number=1
- 0
- 0
Отмена
Предпросмотр Добавить
- Насонов Олег 29.02.2016 14:41
  favorite-btn
  
  «грааанские правтншения» следует читать как «гражданские правоотношения»
  
  0
  
  0
  Отмена
  Предпросмотр Добавить
- Урванцев Евгений 29.02.2016 14:44
  favorite-btn
  
  Спасибо за мнение.Склоняюсь к тому же.
  
  0
  
  0
  Отмена
  Предпросмотр Добавить
Андреева Татьяна 29.02.2016 14:39
favorite-btn

У меня сейчас похожая ситуация — автомобиль был передан как бы за долги, но по договору купли-продажи. Подали иск о признании сделки мнимой. основания имеются.
Думаю, что и по недвижимости можно мнимость применить, потому что я тоже не вижу состава по ст. 159 УК РФ.
- 0
- 0
Отмена
Предпросмотр Добавить
Урванцев Евгений 29.02.2016 14:43
favorite-btn

а то, что покупатель написал обьяснительную, что договор был оформлен формально и деньги лично не передавал, т.е. рассказал как есть? Хотя я тоже вижу гражданские правоотношения.
- 0
- 0
Отмена
Предпросмотр Добавить
- Насонов Олег 29.02.2016 14:54
  favorite-btn
  
  А в самом договоре по поводу передачи денег что указано — «оплата произведена полностью до подписания договора» или что-то иное?
  
  0
  
  0
  Отмена
  Предпросмотр Добавить
- Григорьев Руслан 29.02.2016 15:07
  favorite-btn
  
  Подтвердил, что сделка мнимая.
  
  0
  
  0
  Отмена
  Предпросмотр Добавить
Урванцев Евгений 29.02.2016 14:57
favorite-btn

часть до и часть после и расписка есть, что деньги получены полностью.Но мнимость и притворность сделки не пугает.Интересна именно ст. 159 и если покупатель не будет в дальнейшем возражать против передачи квартиры обратно.
- 0
- 0
Отмена
Предпросмотр Добавить
- Насонов Олег 29.02.2016 15:06
  favorite-btn
  
  Да откуда взяться здесь ст. 159-й?.. А «представитель гос. органов», возможно, добросовестно и не вполне бескорыстно, заблуждается на сей счёт.
  
  0
  
  0
  Отмена
  Предпросмотр Добавить
  - Урванцев Евгений 29.02.2016 15:14
    favorite-btn
    
    Ну вот я прям также думаю, потому, что предложил покупателю встретиться еще раз в неформальной обстановке.
    
    0
    
    0
    
    Отмена
    Предпросмотр Добавить
    
    Насонов Олег 29.02.2016 15:19
    favorite-btn
    
    Я бы вежливо отказался от подобной неформальной беседы
    
    0
    
    0
    
    Отмена
    Предпросмотр Добавить
    
    Бажутов Евгений 29.02.2016 15:20
    favorite-btn
    
    Управление собственной безопасности — в помощь.
    
    0
    
    0
    
    Отмена
    Предпросмотр Добавить
    
    Урванцев Евгений 29.02.2016 15:22
    favorite-btn
    
    я тоже так думаю.Что давят… авось, что и выйдет.
    
    0
    
    0
    
    Отмена
    Предпросмотр Добавить
Урванцев Евгений 29.02.2016 15:15
favorite-btn

Тоже думаю, что тут только гражданка, но в уголовном не силен, вот и хотел узнать мнение профессионалов в данной сфере
- 0
- 0
Отмена
Предпросмотр Добавить
Урванцев Евгений 29.02.2016 17:00
favorite-btn

Благодарю за Ваши профессиональные мнения!
- 0
- 0
Отмена
Предпросмотр Добавить
Догадин Андрей 01.03.2016 16:12
favorite-btn

Если все всё знали при заключении сделки, условия согласованы, то никто ни кого не обманул. При условии возврата вообще нет мошенничества.
- 0
- 0
Отмена
Предпросмотр Добавить
- Урванцев Евгений 01.03.2016 16:16
  favorite-btn
  
  Спасибо Вам!
  
  0
  
  0
  Отмена
  Предпросмотр Добавить
  - Догадин Андрей 01.03.2016 21:34
    favorite-btn
    
    Ну при условии, что третьей подоплёки нет.
    
    0
    
    0
    
    Отмена
    Предпросмотр Добавить
    
    Урванцев Евгений 02.03.2016 04:18
    favorite-btn
    
    Какой третей, например?
    
    0
    
    0
    
    Отмена
    Предпросмотр Добавить
Урванцев Евгений 02.03.2016 04:18
favorite-btn

третьей?
- 0
- 0
Отмена
Предпросмотр Добавить
Догадин Андрей 02.03.2016 11:05
favorite-btn

Просто не ясно, что скажет продавец, и чем подтвердит.
- 0
- 0
Отмена
Предпросмотр Добавить
Урванцев Евгений 02.03.2016 11:24
favorite-btn

Так уже скоро год пройдет, как сделка прошла. Даже не знаю, что скажет, на контакт с покупателем он не идет, так как не хочет отдавать долг третьему лицу. На крайний случай Покупатель готов вернуть квартиру.
- 0
- 0
Отмена
Предпросмотр Добавить
Догадин Андрей 03.03.2016 18:41
favorite-btn

Надо знать. Попробуйте провентилировать ситуацию в полиции.
- 0
- 0
Отмена
Предпросмотр Добавить
Урванцев Евгений 03.03.2016 19:23
favorite-btn

Тут фсб интересуется.А Вы считаете, что может быть?159? Продавец уже подал граждансикий иск о признании сделки мнимой.
- 0
- 0
Отмена
Предпросмотр Добавить
Догадин Андрей 07.03.2016 20:30
favorite-btn

Надо знать ситуацию подробно. Мошенничество может быть если кто-то кого-то развёл на деньги или имущество заведомо не собираясь ни чего исполнять со своей стороны. Ну плюс, если с другой стороны юрист «уголовник» работает, он может подтянуть ситуацию под мошенничество, при некоторых навыках. Так вот как вы расписали — нет, но это должно кристально подтверждаться.
- 0
- 0
Отмена
Предпросмотр Добавить
Урванцев Евгений 08.03.2016 04:42
favorite-btn

ну все все знали.Ну продавец просто хочет квартиру обратно и долг не отдать.А так все как выше описано.Спасибо Вам.
- 0
- 0
Отмена
Предпросмотр Добавить