-
27 OCT 2015комментарии: 17
возможно ли взыскать плату за земельный участок?
Добрый день, уважаемые коллеги!
Хотелось бы обсудить с Вами одну ситуацию, потому как мое видение решение задачи клиента пока бесперспективно.
В 2000 году две сестры покупают здание магазина для деятельности Ип по 1/2 доли в праве собственности. Через пару месяцев одна из сестер выкупает у администрации полностью и единолично земельный участок под магазином. Т.е. у здания магазина два собственника, на землю один. По решению Арбитражного суда в 2007 году за ними признано право по 1/2 доли за каждой на весь магазин.
В 2015 году сестры разругались и по соглашению разделили магазин на два отдельных нежилых помещения, т.е. произвели реальный раздел и стали собственниками по нежилому помещению каждая на свое, имеют свидетельства.
Теперь сестра-собственница земельного участка, на котором расположено нежилое помещение второй сестры, желает взыскать с неё аренду за пользование земельным участком под её частью магазина. Вторая сестра отказывается каким-либо образом решить вопрос о выплатах.
Что думаю я — обязать через суд заключить договор аренды я не могу (свобода договора), взыскать неосновательное обогащение? возможно убытки (половина земельного налога). Возможно иные варианты?
Заранее спасибо за участие.
Комментарии (17)