Управляющая компания

Многофункциональное здание, строилось как апарт-отель квартирного типа. Застройщиком в настоящий момент времени все апартаменты распроданы частным лицам. Помещения первого этажа используются в коммерческой деятельности (магазины, кафе, услуги), в апартаментах живут люди (как в квартирах). На днях управляющая компания (которая ещё от застройщика) уведомила жителей о новом начислении - плата за сброс загрязняющих веществ (в систему канализации). Протокол предоставили. Измерения проводили в колодце от всего здания, факт превышения зафиксировали специализированной организацией. Далее Водоканал рассчитал платёж для всего здания (назвали это апарт-отелем, которого юридически не существует), а не по конкретным абонентам. Счёт выставили в адрес УК. УК в свою очередь распределила общую сумму платежа по собственникам помещений в соответствии с площадью владений. В платежках появилась новая услуга «сброс загрязняющих веществ» на сумму более 2 тыс руб на апартаменты 40 кв.м. Таким образом, расчет был произведен по максимальной формуле (всё здание сбрасывает, видимо, достаточно для этого), а не по формуле для собственников со сбросом менее 30 куб.метров.. И тут возникает несколько вопросов. 1. Имеет ли право УК добавлять новые виды платежей без общего собрания собственников (его точно не было)? 2. Законен ли такой вид платежа по отношению к частным собственникам не осуществляющих коммерческую деятельность? 3. Законен ли такой способ расчета (на всё здание, а не к конкретным собственникам), позволяющий обойти формулу со значительно меньшими коэффициентами для объектов со сбросом менее 30 куб.м. в сутки? (Получалось бы почти в 6-7 раз меньше).

Доброго дня! Я живу в городе Кирове, Кировской области. У меня такая проблема. Управляющая компания второй год сваливает грязный снег убранный с проезжей части дворовой территории мне под окна. Дом стоит с отступом от уличного тротуара. Окна выходят на улицу, а соответственно на территорию общего пользования, но газон является общим домовым имуществом. Расстояние от кучи снега до дома около двух метров. Скажите, законно ли это? Я считаю, что при таянии снега это негативно скажется на моём здоровье. На какие нормативно-правовые документы можно сослаться при обращении в управляющую компанию? Куда следует обратиться если управляющая компания откажется убирать снег и продолжит его складировать под моими окнами? Спасибо!

Доброго дня! Я живу в городе Кирове, Кировской области. У меня такая проблема. Управляющая компания второй год сваливает грязный снег убранный с проезжей части дворовой территории мне под окна. Дом стоит с отступом от уличного тротуара. Окна выходят на улицу, а соответственно на территорию общего пользования, но газон является общим домовым имуществом. Расстояние от кучи снега до дома около двух метров. Скажите, законно ли это? Я считаю, что при таянии снега это негативно скажется на моём здоровье. На какие нормативно-правовые документы можно сослаться при обращении в управляющую компанию? Куда следует обратиться если управляющая компания откажется убирать снег и продолжит его складировать под моими окнами? Спасибо!

Добрый вечер , пришла задолженность по коммунальным услугам , задолженность с декабря 2021 года по декабрь 2023 , не было квитков о задолженности , их просто не приносили в почтовый ящик , до ноября 2023 года я не знал о задолженности . Вопрос такой, виновата ли в этом случае Управляющая компания ?

Здравствуйте ! Произошла такая ситуация. Вернулся из двухдневной командировки и увидел, что моя стоящая во дворе моего дома машина повреждена упавшими кусками льда с крыши. Заявления в полицию я подал. Но управляющая компания наотрез отказывается составлять акт. Подскажите пожалуйста, что мне можно сделать, чтобы управляющая компания составила акт? И стоит ли мне от них добиваться акта? Или протокола полиции и оценки мне будет достаточно для предъявления претензии управляющей компании? Всем благодарен за помощь!!!

Управляющая компания не дает отключить антенну в многоквартирном доме, ссылаясь на то что это общедомовое имущество. Жилищная инспекция поддержала УК.Стоит ли идти в суд, на основании имеющихся документов? Как определить является ли плата за антенну -платой за просмотр телевизионного сигнала или же это- плата за техобслуживание? Есть письмо Минстроя на эту тему: https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71388776/

Здравствуйте. Случилась неприятная ситуация. У нас в жк не работают лифты на парковку уже 2 мес. Вход возможен только через ворота с улицы для автомобиля или с пожарного входа где нужен электронный дополнительный ключ. В один день, были забыты ключи. никого поблизости небыло, дверь пожарная не прилегает плотно, поэтому приложив усилия я открыл дверь (потянул и рассоединл магнит от магнита). Отмечу, что дверь была изначально погунта и не прилегала плотно (это важно). Позже управляющая компания написала жалобу участковому, что я погнул дверь полностью! Я побеседовал с участвковым и он сказал, что нужно догавариваться с УК или по истечению 10 дней все перенаправится в суд! я объяснял, что дверь была уже погнута иначе ее невозможно было открыть. Потянув за ручку я не мог погнуть дверь и тем более с внешней стороны (в дверях замков нет). УК требует купить новую дверь, я пытался им объяснить, но они не слушают. На видео записи есть только момент, что я открываю дверь с усилием, нет того что погнул дверь открытием. По сути они направили ложную информацию участковому и подали жалобу. Как быть в такой ситуации? Я готов возместить повреждения если были, но их нет и УК требует ннсправедливо просто новую дверь. Сейчас дверь попрежнему работает все закрыается но как и было отогнута. УК и так нетследит за домом и обсулживанием, а тут просто решила еще на меня повесить дверь, складывается такое впечатление. Примечание: собственник места живет в другом городе, лично меня и мои данные УК не знают (как она подаст в суд?). И как быть в такой ситуации если УК не хочет мирного урегулирвоания.

Начиная с конца ноября управляющая компания не может отрегулировать температуру гвс согласно Санпин (колеблется от 50 до 55 градусов, часто ниже 50), заявки через диспетчерскую на вызов инженера и замер температуры теплоносителя для пересчета тарифа не помогают-кормят завтраками. Через какую службу обращаться, чтобы инженер все же пришел? Готовится заявление в мосжилинспекцию.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у меня квартира застрахована, управляющая компания не может установить виновника из за прорыва трубы отопления, от свою вину не признает, т. к. была самовольно нами заменены батареи без согласования много лет назад. Как быть подскажите. Спасибо!

Живу в пятиэтажном доме на верхнем этаже. Дом панельный, с техническим этажом. Сдавался в 1987 году с уже остекленными балконами. В этом году впервые управляющая компания потребовала от собственников самим чистить от снега козырьки балконов, иначе их привлекут к административной ответственности. Мне 60 лет, страдаю полиартритом и при всем желании не смогу этого сделать. Соседи посоветовали нанять вышку с рабочими. Один час работы этой машины стоит 5 тысяч. Моя пенсия 25 тысяч. Учитывая, что живу я на севере Камчатки и снег у нас идет постоянно, мне не на что будет жить. Что мне делать?

В многоэтажном паркинге, над парковочными местами принадлежащие мне на праве собственности, я разместил рекламный банер о том, что сдаю места в аренду. Управляющая компания требует снять баннер и говорит что если я этого не сделаю сам то они сделают это сами. На сколько законна моя деятельность в части размещения рекламного баннера На сколько законны намерения управляющей компании. Фото как все это выглядит см. вложенный файл.

Добрый день. Управляющая компания на техническом этаже многоквартирного дома заселила охранников. Вопрос на ООС по поводу предоставления помещения технического этажа в чьё-либо пользование на голосование не выносился. Доступа к помещению у собственников нет. Управляющий от УК выселять охранников отказывается. Помещение расположено над моей квартирой, мне категорически не нравится подобное соседство. Куда необходимо жаловаться, чтобы добится скорецшего результата? Имеет ли смысл обращаться в полицию?