Срок договора аренды

Здравствуйте! В 2015 году у меня закончился срок договора аренды земельного участка. Участок был выделен под ИЖС, но я не могла использовать его, т.к. там не было подъездных путей и коммуникаций. Их и сейчас там нет, он находится в труднодоступном месте. Вчера пришло уведомление о задолженности по арендной плате (спустя почти 4 года!!!). До этого арендная плата вносилась своевременно. Участком я не пользовалась и не пользуюсь. Как я понимаю, по окончанию сока аренды я уже не имею на него прав. Должна ли я оплачивать эту задолженность?

Бетонный гараж находится в собственности. Договор аренды земельного участка был заключен в декабре 2003 с Москомземом на 5 лет. В договоре аренды земли написано, что "5.2. По истечении срока действия настоящего Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить новый Договор на согласованных Сторонами условиях, по письменному заявлению Арендатора, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 месяца до истечения срока действия настоящего Договора. 5.3 Если Арендатор продолжает пользоваться земельным участком после истечения срока Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобнавленным на тех же условиях на неопределенный срок". Вопрос: В феврале 2019 от Департамента городского имущества пришло Уведомление об отказе от договора аренды с формулировкой: Срок договора аренды истек 04.12.2008 и требование освободить земельный участок. На сколько законно данное требование и что делать? Можно ли заключить новый договор аренды земельного участка с "Городом" и куда необходимо обратиться? Какова судебная практика по данному вопросу?

Заключались два договора аренды на нежилой объект, второй договор был заключён 17.12.2015 до 17.12.2018. Как незавершенное строительство сделали месяц назад. Подавали на новый договор аренды земли, ответ отрицательный и будет продан на торгах. Возможно ли оспорить такое решение в суде? Мы не могли долго строить из за того что разрешение на строительство пол года давали. 1) Возможно ли это оспорить в связи с тем, что только оформили незавершенное строительство?! 2) Возможно ли нам самим участвовать на торгах?! Прилагаю договор аренды и отказ во вложении.

13 февраля 2017г между арендодателем и арендатором заключен договор аренды ТС с правом выкупа.В данном договоре п.2 указано что не позднее 2 рабочих дней с момента подписания договора арендатор обязан внести страховой депозит в размере 100000рублей. П.2.5 указана выкупная цена ТС 696500. Размер аренд.платы и выкупной суммы составляет ежемесячно 45000.Арендатор на протяжении 5 месяцев было выплачено еще 206000руб.Дальнейшей оплаты не производил по причине того, что заработанные средства уходили на оплату ремонта ТС и страховых организаций.Срок договора аренды закончился 12 февраля 2018г, а 13 марта арендодатель потребовал вернуть машину,что и было сделано,предварительно сделав осмотр на рем.базе. 02августа 2018г арендатор работал на маршруте на другом ТС.На остановке к нему сел механик арендодателя и сказал что арендодатель внес изменения в договор, надо подписать.Не ознакомившись с данными документами из-за отсутствия времени, арендатор подписал соглашение о расторжении договора аренды ТС с последующим выкупом и претензию.На конечной остановке арендатор,ознакомившись с данными документами, увидел что в п.2 соглашения и в претензии написано "на момент расторжения договора у арендатора имеется задолженность по внесению арендной платы в сумме 383000.Арендатор обязуется погасить задолженность в срок до 02 сентября 2018г".Арендатор с данной суммой не согласен, т.к. Арендатор вернул ТС.Получается, что арендодатель хочет получить и всю сумму и ТС.Правомерны ли его действия.Как можно обжаловать действия арендодателя с ссылкой на закон?

Здравствуйте, хочу расторгнуть договор найма жилого помещения. Срок договора аренды с 26 июля 2017 по 25 декабря 2017 года. Договор не был заверен ни у натариуса, ни у других юридических лиц. На данный момент 5 июля 2018 года я хочу съехать с данного жилого помещения. В договоре прописан пункт 7.3 и 7.4. с наймодателем мы не оформляли дополнительное соглашение на продление настоящего договора. Может ли наймодатель требовать с нас выплату за последующий месяц(за август 2018года, съехать мы планируем 10 июля 2018 года.

здравствуйте, скажите пожалуйста, что делать если администрация отказала в продлении договора аренды земельного участка под ларек? мой отец на этом участке уже более 15 лет, и еще никогда такого не было, чтобы отказали, отец все выплачивает вовремя, все налоги..но в чем причина? и как добиться положительного результата?

Здравствуйте. Я собственник МКД. Подвальное помещении нашего МКД находилось в аренде.(договор аренды и протокол собрания оформляла администрация района, т.к. большинство квартир в муниципальной собственности) Сейчас срок договора аренды закончился. Кто должен принять подвальное помещение управляющая компания, собственники МКД или администрация? Была ли правомерна данная сделка?

Снимаем в аренду помещение (офис) заключен договор с единой городской недвижимостью... срок его истек.. нужно продлевать... Для этого они потребовали сделать справки об отсутствии задолженности всех коммунальных и от управляющей компании... Дом стоит под снос уже давно... и свои обязанности управляющая компания не исполняет... вывоз мусора и т.д. Делаю непосредственно это другие компании, заставляют нас подписать договор аж с 2016 года... Для выставления счетов Нам... почему мы должны оплачивать чего они не делают ? Как поступить в этой ситуации? Подскажите пожалуйста?

Добрый день! Был заключен срочный договор аренды нежилых помещений сроком на 11 месяцев в 2008 г между ГУП и физ.лицом. ГУП утверждает, что этот договор действует и по сей день, так как не было возражения ни одной из сторон, но в договоре не прописано, что он пролонгируется. Возможно ли это без допсоглашений к договору? Также они утверждают, что договор стал заключенным на неопределенный срок или бессрочным (как правильно то или это одинаковые понятия?), что не требуется гос. регистрации данного обременения (так это или нет?)

Добрый день, есть такая ситуация взяли в аренду помещение в здании у администрации города на 5лет и не зарегистрировали договор в ЕГРН, хотя в договоре аренды у нас указано зарегистрировать в течении трех месяцев. Через пол года администрация продала здание физическому лицу с обременением нашим договором, через аукцион, то есть покупатель согласился с обременением и был в курсе его, более того даже заключил дополнительное соглашение с нами о смене арендодателя. Через какое то время он узнал что договор аренды был не зарегистрирован и считает его не действительным и предлагает уже другие условия и другой срок и открыто говорит, что выселит нас через 2 года мы естественно не согласны, мотивируем это вот этим"Позиция ВАС РФ: Заявление приобретателя недвижимости о выселении арендатора в связи с отсутствием госрегистрации договора аренды, о существовании которого заявитель знал в момент приобретения, является злоупотреблением правом Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 Применимые нормы: п. 1 ст. 10, п. 1 ст. 617 ГК РФ"Мы правы каковы у нас шансы если дойдет до суда??И ещё вопрос можем ли мы подать иск с требованием к новому арендодателю зарегистрировать договор в ЕГРН до того как он подаст иск против нас о недействительности договора и имеет ли в этом смысл??