Соглашение о выделении долей детям

Можно ли одновременно с регистрацией квартиры оформить соглашение о выделении долей детям и мужу, чтобы несколько раз не обращаться в рег. палату? Квартира приобретена по долевому участию с использованием материнского капитала, без кредита. Договор долевого участия оформлен только на мать, подписан акт приемки квартиры.

Мы с мужем купили квартиру с использованием средств банка (ипотека) и средств бюджета (сертификат по программе Молодая семья). Ипотеку супруг оформлял на себя, я писала согласие на использование средств сертификата, а он, в свою очередь, обязательство, в котором он "обязуется оформить в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению..." Вопрос в следующем, ипотеку мы погасили, обременение с квартиры снято. В это время у нас родился ребенок. Как нам определять доли? Нужно ли выделять долю ребенку, если в сертификате он не был указан? Квартиру собираемся продавать в ближайшее время. Какая возможна ответственность за неисполнение обязательства? Как лучше поступить в такой ситуации?