ДДУ на квартиру

Добрый день! Мы с мужем в ноябре 2013года купили квартиру в строящемся доме, оформив ДДУ (регистрировали его сами в регпалате, на тот момент проблем не было). Две недели назад нам позвонил застройщик и сообщил что "нечайно" нашу квартиру продали два раза, причем обе сделки (ДДУ) зарегистрированы в регпалате. В качестве разрешения конфликта нам была предложена квартира меньшей площади в этом же доме. В тот же день мы поехали в регпалату выяснить действительно ли на нашу квартиру оформлено два договора - нам был назначен прием на 30.12 (сегодня). Сегодня зам.начальника регистрационного отдела нам сообщила что действительно имеется 2 подписанных регпалатой ДДУ на нашу квартиру , причем наше более поздним числом. Как так получилось - она не смогла дать ответ... Сказала только что новая квартира которую нам предлагал застройщик оформлена на работника застройщика (как и еще несколько квартир) При сегодняшнем же разговоре с застройщиком после обсуждения доплаты за метры при оформлении переуступки на новую квартиру (она меньшего размера) - нам было сказано что ничего они счас не готовы подписывать, "приходите через 2 недели когда приедут наши юристы"... Как правильно в данный момент нужно действовать чтоб не остатся совсем без квартиры из-за халатности/мошенничества застройщика и регпалаты? (в Прокуратуру местную заявление мы сегодня подали)

Здравствуйте, уважаемые юристы, прошу помощи! С застройщиком заключили ДДУ 29 мая 2012 года по которому жилой дом должен был быть сдан в IV квартале 2013 года.Вся сумма была выплачена с рассрочкой на 2 года через банк( платежные поручения все на руках) Застройщик тянул с регистрацией ДДУ, в итоге прошло 2 года, оплата была произведена полностью. Дом до сих пор не сдан.Пришли в контору с просьбой зарегистрировать ДДУ, на что был выдан на руки новый ДДУ с исправленными датами.Первый ДДУ подписанный сторонами был от 29 мая 2012 года, исправленный уже от 24 октября 2014 года. Естественно , сроки сдачи дома изменены на новые, теперь сдача не позднее 30 марта 2015 года, а передача квартиры участнику ДДУ II й квартал 2015 года. В перечне выполняемых работ по квартире исчезли несколько пунктов. Появились штрафные санкции за просрочку оплаты ДДУ. График платежей, согласно нового ДДУ уже был без рассрочки, просто определенную сумму нужно было внести до 30 декабря 2014 года. На мой вопрос почему ДДУ исправлен, и что я не согласна его подписывать, застройщик предложил мне в одностороннем порядке расторгнуть договор( якобы он был предварительным) и вернуть мне деньги, которые были уплачены в течении 2 лет. На что я отказалась. Имеет ли право застройщик прибегнуть к таким мерам, или это просто запугивание. Как повлиять на него. Что мне дальше делать? Заранее спасибо, с Уважением, Ольга, М.О.

Может ли мой ДДУ существенно отличаться от ДДУ остальных дольщиков одного объекта долевого строительства? Мне предложили подписать ДДУ, который меня не устраивает. В ответ я предложил свой вариант договора, на что мне ответили, что Юстиция его не примет, т.к. он отличается от первого зарегистрированного пакета документов. Так ли это?

Здравствуйте ! Планирую приобрести квартиру в строящемся доме по ДДУ. Хочу проконсультироваться по поводу подписания ДДУ, который мне прислали. Все ли в нем грамотно прописано. Мне самой не понравилось в нем 3 момента: 1. Не прописана конкретная цена квадратного метра и не сказано, что она остается неизменной в процессе исполнения договора; 2. Не прописано, в каком виде сдается квартира (должна быть с отделкой); 3. Не совсем понятна ответственность Застройщика за просрочку сдачи дома - написано, что он должен уведомить дольщиков, после чего заключается доп.соглашение. То есть, мы можем подписывать доп.соглашения сколько угодно раз и ждать, и при этом никаких компенсаций не получая ? Хочу услышать мнение юриста по этому поводу.

Здравствуйте! в 2013г. я купила квартиру по договору ДДУ на стадии строительства. Сейчас решила ее продать. Я так понимаю, когда дом будет сдан госкомиссии, а свидетельства о собственности у застройщика еще не будут готовы, то в этот момент я не имею права продать квартиру по ДДУ. Это так? в общем, до какого момента я могу продать квартиру по ДДУ?

Здравствуйте! Хочу купить квартиру по договору долевого участия в строительстве. Хотелось бы, чтобы договор посмотрели юристы, специализирующиеся на такой работе. Верно ли составлен договор? Нет ли для меня, как дольщика, ущемления прав? На что обратить внимание? Как застраховаться от недостроя? Спасибо!

Здравствуйте! Я заключил договор ДДУ на квартиру с застройщиком. В соответствии с договором там указан "срок ввода Здания в эксплуатацию - не позднее 22 апреля 2014 года" так же в договоре есть пункт по которому: "в течении 60 календарных дней с момента ввода Здания в эксплуатацию, передает ему по передаточному Акту Квартиру" Дом до сих пор не сдан и не достроен до конца. Подскажите с какой даты по 214 ФЗ начисляются пени - с даты ввода или с даты передачи квартиры? (22 апреля + 60 Дней) Какая ставка применяется 1/300 или 1/150 ? для справки стоимость квартиры 2 500 000 р. Есть ли срок установленный 214 ФЗ для возврата моих денежных средств если я сейчас расторгну договор? Заранее спасибо за ответы

Добрый день! Планирую покупку новостройки в ипотеку. Застройщик направил дду на ознакомление, но я в нем не все поняла, возникло много вопросов. Подскажите, есть ли в договоре какие-то "подвохи" и насколько он грамотно составлен?

Здравствуйте! Приобрела квартиру в новостройке. Заключен договор ДДУ. Дом, в котором находится моя квартира, построен. Компания - продавец квартиры отказывается показывать квартиры в моём доме. Обосновывают это недостаточной строительной готовностью. Визуально видно, что дом готов. Вечером видно, что проведено освещение на всех этажах во всех подъездах дома. Идет благоустройство окружающей территории. Компания - продавец показывает квартиры в другом доме похожей планировки. Имею ли я право требовать от компании - продавца провести показ квартиры в моем доме? Каким законодательством я могу оперировать при отстаивании своих прав (ФЗ,кодексы)? К вопросу прилагаю фотографии моего дома.

Здравствуйте!Подскажите у меня ДДУ на квартиру я там вписана одна, но был внесён материнский капитал и мне сказали ,что нужно детям и мужу выделить доли.Как правильно самой вступить в собственность а потом через нотариуса выделить доли или внести изменения в ДДУ (квартира приобретена в браке) Спасибо!

До брака на мужа был составлен договор ДДУ на квартиру. в права собственности на квартиру он вступил после свадьбы. могу ли я при разводе претендовать на часть квартиры, как имущество приобретенное в браке. спасибо.

Добрый вечер! Пожалуйста, проверьте ДДУ, договор бронирования квартиры и договор оказания услуг по регистрации ДДУ на наличие "подводных камней". Хотелось бы знать все риски и замечания, которые Вы отметите. Одобрение на ипотеку в наличии. Заранее благодарю за ответ. С уважением, Ольга

Добрый день. Собираюсь купить квартиру в строящемся доме по Договору долевого участия. Соответствует ли присланный мне вариант ДДУ действующему российскому законодательству? Есть ли в нем потенциально опасные для клиента положения? Спасибо!