Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
СНТ установило ворота на дороге общего порльзования
Наше СНТ "Моторостроитель" расположено следом за СНТ "Строитель". Подъезд до нашего СНТ "М" сделан городом в 2000 году (покрытие-асфальт), ходит рейсовый автобус, дороге присвоен статус "дорога общего пользования" с идентификационным номером. Эта дорога является единственным подъездным путем к нашему СНТ "М" (свыше 800 участков). Дорога эта, частично проложена через СНТ "С", разделив его на 2 стороны. Документы у них не оформлены в собственность на СНТ "С", межевания нет. есть только акт выданный в момент образования в 1993 г с одной площадью, и акт от 2004 г уже с другой меньшей площадью. Что исключено, неизвестно. СНТ "С" утверждают, что это исключены часть земель (они что-то когда-то отдавали куда-то), но не землю под этой асфальтированной дорогой. Говорят, что ежегодно платят за все имущество общего пользования земельный налог, в том числе за землю под дорогой. Обслуживает эту дорогу город (управа цао г.тюмени): ремонт, чистка, косьба обочин и т.п. работы.
В прошлом году(2014) СНТ "С" установило электронные ворота на этой дороге, поставили домик для сторожа, видео наблюдение, установили часы работы сторожа с 8:00 до 22:00. Нашему председателю СНТ "М" передали письмо о том, что если мы - садоводы из СНТ "М" хотим проезжать на свои (приватизированные) участки, должны купить у них пульты (650руб), плюс платить за обслуживание и содержание дороги. И вот начались наши мытарства. Зимой я уезжала из своего СНТ "М" после 22:00 домой в город .сторож нас не выпускал (пульт мы принципиально не покупали, считая это рэкетом а-ля-90-е), потом после сильного скандала, он требовал за проезд денег 200 руб, потом спустил на нас собаку. Я обратилась в полицию, там отказали, сказав что нет прецедента (не укусила собака), обратилась в прокуратуру по месту нахождения ворот - это Н-Тавда. там провели проверку законности установки ворот и вынесли решение о демонтаже ворот. СНТ "С" проигнорировало решение прокуратуры. Я пошла дальше и обратилась в суд Н-Тавды. Там мне отказали, сославшись на то, что земля принадлежит СНТ "С" (хотя кроме старого акта у них на землю ничего нет). У нас же письма-ответы из разных департаментов о статусе дороги, о том, кто ее обслуживает. Я обратилась в Тюменский обл.суд - и там мне отказали. Я шла с требованием о том что мне препятствуют в пользовании имуществом на праве собственности. СНТ "С" на судах говорили что они решили про ворота на общем собрании. Показали список (око 100 чел нашего СНТ "М") купивших пульты.
Самое главное, что покупка пультов не решает проблему. Если я куплю для себя пульт, для мужа пульт, для ребенка пульт. К нам если поедут гости (без пульта) их не пускают. приходится останавливаться, выходить из машины, уговаривать сторожа, ехать вовремя, чтобы сторож был дома, в духе, не в уборной(извиняюсь за сарказм, наболело просто) У нашего СНТ "М" внутренних дорог 32км. Общество находится в лесах и торфяниках - связь не везде ловит и ехать встречать гостей, машину с навозом и т.д. нет возможности, да и неудобно. В этом году наше СНТ "М" на общем собрании все как один кричали и ругались на действия СНТ "С". настаивали на обращение в суд от юр.лица.
А СНТ "С" упирается, настаивает на сервитуте.
Почему, спрашиваю я(мы)?... Если это дорога для общего пользования, согласно закону об автомобильных дорогах, каждый гражданин РФ вправе свободно, бесплатно, беспрепятственно проезжать, проползать по этой дороге. Где найти правду? И кто прав?
Уважаемая Светлана! Здравствуйте! Конечно, в идеале, надо бы видеть все документы воочию. А именно, кто собственник дорог (дороги), установлен ли сервитут, какой?
Если у дороги есть конкретный собственник (члены СНТ, СНТ или что еще), то как опять же решен вопрос с проездом и проходом третьих лиц.
Крайне усугубляет ситуацию то, что Вы уже обращались как в районный суд и в областной суд с иском. И с каким? Кто представлял Ваши интересы. Нужны все документы (исковое заявление плюс апелляционная жалоба, судебные акты).
Может накосячил Ваш юрист… Кстати, далее уже идете с кассационными жалобы вплоть до Председателя Верховного Суда Российской Федерации.
Так что вопросов — тьма.
Я пошла дальше и обратилась в суд Н-Тавды. Там мне отказали, сославшись на то, что земля принадлежит СНТ «С» (хотя кроме старого акта у них на землю ничего нет). У нас же письма-ответы из разных департаментов о статусе дороги, о том, кто ее обслуживает. Я обратилась в Тюменский обл.суд — и там мне отказали.
Светлана
Добрый день, Светлана.
Для того, чтобы понять, насколько обоснованны ваши требования, нужно увидеть решения судов, на которые вы ссылаетесь, и чем суд мотивировал свой отказ.
Светлана, поскольку Ваш вопрос отягощен уже решениями судов, нелогично отвечать на него, не ознакомившись с судебными актами по делу.
Там мне отказали, сославшись на то, что земля принадлежит СНТ «С». У нас же письма-ответы из разных департаментов о статусе дороги, о том, кто ее обслуживает. Я обратилась в Тюменский обл.суд — и там мне отказали.
Можно надеяться на то, что суд, с учетом того, что дороги имеют статус общего пользования, не полностью изучил документы, и вынес незаконное решение.
Но нужно иметь в виду, если с землёй и дорогой все в порядке, — то по общему согласию на голосовании СНТ-таки вправе установить шлагбаум.
Так захотело большинство, и ничего с этим не поделать.
Однако, они конечно же, не вправе Вас и Ваших гостей ограничивать в подъезде к Вашему дому.
Если я куплю для себя пульт, для мужа пульт, для ребенка пульт. К нам если поедут гости (без пульта) их не пускают. приходится останавливаться, выходить из машины, уговаривать сторожа, ехать вовремя, чтобы сторож был дома, в духе, не в уборной(извиняюсь за сарказм, наболело просто)
Светлана
Это решается так же, как и проход в дома через квартирны домофоны без «таблетки» — путём ввода кода доступа. Его нужно вводить на специальном циферблате. Потребуйте выдачи Вам этого кода, а если шлагбаум не оборудован панелью — потребуйте дообуродовавать его. Список с сотней человек, купивших пульты не позволяет им огранивать Вас к проезду.
Поскольку клиент на уточнения юристов не ответил -вопрос закрыть не представляется возможным.
