Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Не соответствие вида разрешенного использования регламенту
Добрый день. Прошу разъяснить следующую ситуацию. Земельный участок выделен в территориальной зоне, предназначенной для малоэтажной жилой застройки, для которой регламент, устанавливающий виды разрешенного использования не был утвержден, хотя на тот момент проект Правил землепользования и застройки был разработан и прошел процедуру публичных слушаний. Вид разрешенного использования не соответствовал проекту Правил землепользования и застройки, а также не соответствует классификатору утвержденных 01.01.2014 года. Могли ли органы местного самоуправления по своему усмотрению определить виды разрешенного использования до принятия Правил землепользования и застройки? Или должны были быть основания для определения вида разрешенного использования, например: Проект Правил землепользования и застройки, публичные слушания, правовые акты Министерства экономического развития и других ведомств? Если можно укажите каких.
Здравствуйте, Алексей! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Вопросы связанные с изменением вида разрешенного земельного участка регулируются Градостроительным кодексом РФ
Статья 32. Порядок утверждения правил землепользования и застройки
Градостроительный кодекс РФ наделяет местные органы власти утверждать Правила землепользования и застройки. Порядок согласования изложен в вышеуказанной статье.
При этом предусмотрена возможность вносить изменения в Правила землепользования и застройки по заявлению заинтересованных лиц.
Статья 33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки
Если у Вас есть вопросы, задавайте.
При выделении земельного участак не было ни ПЗЗ ни регламентов, был только Генеральный план. Могли ли органы местного самоуправления по своему усмотрению определить виды разрешенного использования до принятия Правил землепользования и застройки? Чем нужно руководствоваться при установлении вида разрешенного использования? Так как усановленный вид разрешенного использования для строительства нежилого объекта в жилой зоне нарушает мои права.