Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Развод и раздел ипотечной квартиры
Здравствуйте!
У нас с мужем ипотечная квартира (2х ком.). Когда ипотека будет погашена муж становится владельцем квартиры, моей доли официальной нету. До брака у него была квартира 1комнатная.. Т.е. ипотечная квартира куплена от продажи его 1к квартиры, часть денег ипотека уже. Платить еще 14 лет ипотеку. Он сказал что я не имею права вообще на ипотечную квартиру и когда будет выплачена ипотека он сделает завещание или дарственную на сына. Ну за это время у него может появиться новая семья и я боюсь что сыну нашему может ничего не достаться. Как мне быть в этой ситуации и какие у меня вообще права?
Спасибо!
, Мария, г. Москва
Виолетта Магола
моей доли официальной нету.
Мария
Т.к. квартира куплена в браке, то она является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу пополам. Т.е. в данной квартире у Вас так же как и у мужа 1/2 доля.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
часть денег ипотека уже.
Мария
Он вправе обратиться в суд и разделить ипотечный кредит пополам, т.е. платить ипотеку вы будете в раных долях
он сделает завещание или дарственную на сына.
Мария
Без Вашего согласия никому он завещание на всю квартиру не сделает, только на свою 1/2 долю
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 35]
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Как мне быть в этой ситуации и какие у меня вообще права?
Мария
Вы имеете право обратиться в суд и произвести раздел квартиры, т.е. произвести выдел своей 1/2 доли
Похожие вопросы
Здравствуйте, хочу узнать про налоговый вычет Он вообще однократно даётся с работы и с покупки квартиры по отдельности?
Здравствуйте, хочу узнать про налоговый вычет
Он вообще однократно даётся с работы и с покупки квартиры по отдельности? Объясните пожалуйста. Спасибо
Здравствуйте могу ли я подарить на развод и алименты на ребёнка и себя до 3 лет пока нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребёнком?
Здравствуйте могу ли я подарить на развод и алименты на ребёнка и себя до 3 лет пока нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребёнком? И что для этого надо?мы с мужем уже больше года не живем вместе и он никак не помогает и не общается с нами вообще от слова совсем.
Жена забрала паспорт и не хочет отдавать.я хочу развода и раздела имущества
жена забрала паспорт и не хочет отдавать.я хочу развода и раздела имущества
На сколько судья отложит развод, и через сколько придет 2 уведомление?
На развод не пришла истец,на первое заседание.На сколько судья отложит развод,и через сколько придет 2 уведомление?
Как в большую так и в меньшую сторону
Добрый день.
У меня следующая ситуация.
Мы с женой приобрели квартиру по договору ДДУ с застройщиком, квартира шла с ремонтом ("чистовая отделка"), площадь квартиры по договору 55.1 кв.м.
При принятии квартиры наняли оценочную компанию Ситипроф, у которой заказали "Помощь в приемке" и "Подробный план квартиры", с целью выяснить фактическую площадь квартиры.
После получения подробного плана получили, что площадь квартиры составляет 53.9 кв. м., но компания сразу предупреждала, что этот план не является официальным документом, чтоб оспаривать площадь с Застройщиком и с которым можно идти в суд.
То есть у нас разница между фактической площадью квартиры и площадью квартиры, за которую заплатили, составляет 1.2 кв.м., что по договору дает права получить деньги от застройщика (по договору должно быть более 1 кв. м. как в большую так и в меньшую сторону).
Мы решили купить у Ситипроф кадастровое заключение, на основе которого можно было уже предъявлять Претензию Застройщику.
После отправления Претензии в электронном виде на почту, указанную представителем Застройщика, Застройщик назначил повторный обмер (не знаю честно говоря, что это за независимые эксперты были) по результату которого мне уже по телефону Застройщик сообщил, что на основе нового обмера разница составляет ровно 1 кв. м., и исходя из Договора Застройщик ничего компенсировать нам не обязан.
Мы дождались их ответа (прикрепил в приложении, Ответ исх 408 от 24.04.24), в котором сказано вкратце, что 1 кв.м. разницы есть, но 0.2 кв. м. есть также в санузле. Это место является местом прохождения труб ГВС и ХВС, и эта ниша зашита пластиковым коробом как и указывал Застройщик в Договоре. Застройщик уверяет, что вот этот коммуникационный короб, как и по обмерам и правилам ПИБа, входит в общую площадь квартиры и даже на плане квартиры ПИБа эта ниша очерчена не сплошной линией, а пунктирной.
Собственно у меня вопрос, является ли вот эта площадь площадью квартиры, или все-таки Застройщик просто не хочет возвращать мне деньги?
Ситипроф на данный ответ Застройщика ответил, что Застройщик неправомерно включает данную площадь в общую площадь квартиры, т.к. она является общедомовой площадью (их письмо также прикладываю, Ответ Ситипрофа).
На повторную претензию, которую мы направили Застройщику на основе пояснений от Ситипрофа, Застройщик все также отстаивал позицию, что Ситипроф условно не правильно трактует свод правил (СП) ВНУТРЕННИЙ ВОДОПРОВОД И КАНАЛИЗАЦИЯ ЗДАНИЙ.
Хочется разобраться, кто в итоге прав.
Виолетта Олеговна! Спасибо Вам огромное за ответ и разъяснение моей не легкой ситуации.
Муж советуется с какими то юристами (так он говорит). У меня на данный момент нету возможности на платного юриста и я понимаю он этим пользуется. Ему посоветовали заключить со мной брачный договор, юрист просит мой паспорт и они вместе с мужем составят брачный договор, потом я ознакомлюсь и или соглашусь и подписываю или вношу свои пункты и т.д.
Муж сказал, что если я не соглашусь на это, то он будет решать вопрос через суд и я вообще ничего не получу, так как большую часть денег вложены в эту квартиру принадлежали ему лично. И еще он предлагает сделать так, муж мне в течении какого то времени (указано будет в брачном договоре) заплатит миллион рублей, а я должна отказаться от своей доли в квартире. Потом он эту ипотечную квартиру продает и берет себе 1 комнатную, мотивируя тем, что 2х комнатная ему не нужна будет после развода. Или если, ему не удастся меня выгнать из квартиры, то он продает свою долю (как он выразился каким нибудь чучмекам и нам с ребенком совсем плохо будет жить с такими квартирантами). У него еще от первого брака есть взрослая дочь со своим личным жильем и она наследница единственная своей мамы у которой тоже квартира. Муж сказал, что если я не соглашаюсь на его условия, то сына нашего он лишит квартиры... А если нет, то просто разделит ее между дочерью и нашим сыном. Наверное сумбурно написала, простите. Мужа тоже в крайности кидает, уже не знает как меня напугать... Еще у нас есть автомобиль, который муж брал в кредит будучи уже в браке со мной, кредит выплачен. Может ли она сейчас его оформить на другого человека, чтобы не делить при разводе со мной?
нет такого понятия в браке «принадлежали ему лично» Все что нажито в браке, в т.ч. з/п являются совместным имуществом и подлежит разделу пополам, в т.ч. и з-п
Только он забыл учесть тот факт, что без Вашего согласия он данную квартиру не продаст Если бы он консультировался с юристом, то такую ересть бы не нес (извините)
Да, только перед продажей он должен будет предложить ее выкупить Вам и только после того, как Вы откажитесь, он может продать третьим лицам Только пусть надеждами не тешит. что его долю кто — то с радостью купит (доля продать очень сложно)
А квартира сыну не принадлежит, только после смерти он сможет претендовать на данную квартиру
он так же подлежит разделу пополам
продать он сможет, а Вы в суде сможете заявить о выплате 50% от стоимости авто Так же просить в суде можете на наложении арест на авто, чтоб он не продал за 50 тр (фиктивно), чтоб Вам не выплачивать деньги
Я бы не рекомендовала так делать, т.к. данный миллион он может и не выплатить никогда и останетесь вы ни с чем, будете с исполнительным листом по приставам до его пенсии «бегать» Все таки рекомендую законный раздел через суд В любом случае у Вас будет 1/2 часть квартиры