8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нарушением застройщиком условий договора ДДУ

Добрый день,

1. В соответствии с договором ДДУ застройщик обязан был передать квартиру Участнику ДДУ в 1 квартале 2015 года. На текущий момент квартира Участнику ДДУ не передана. На сайте Агентства недвижимости размещена информация о сдаче домов в эксплуатацию 06.05.2015. В соответствии с договором ДДУ участник должен направить Участнику ДДУ в срок, предусмотренный законодательством, уведомление о завершении строительства и о готовности Квартиры к передаче. На текущий момент Участник ДДУ ничего не получил.

Также Застройщиком установлена следующая схема подписания Акта приема-передачи и выдачи ключей:

Участник ДДУ в Агентстве недвижимости подписывает со своей стороны Акт приема-передачи, далее в течение 5-7 дней акт подписывает застройщик, после этого он возвращается Участник и он уже сам договаривается о получении ключей с застройщиком. Никто не гарантирует сохранность квартиры с момента подписания Акта Участником до момента получения ключей (застройщик устно).

Скажите, пожалуйста, на какие нарушения в данном случае можно жаловаться и каким образом?

Заранее спасибо.

С уважением,

Анастасия

Показать полностью
, Анастасия, г. Москва
Сергей Поляков
Сергей Поляков
Юрист, г. Москва

Добрый день, Анастасия!

В силу ст. 12 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Закон, к сожалению, не регламентирует передачи ключей.

В данном случае рекомендую не подписывать документы, подтверждающие передачу Вам ключей, во избежание недоразумений.

С уважением, Сергей П.

п.с. очевидно, что застройщик просрочил исполнение обязательств по передаче квартиры. За период просрочки можно взыскать с застройщика неустойку.

Если потребуется помощь, можете обращаться!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Имелось ли в данном случае нарушение принципов трудового законодательства?
действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д.Т. и А.Р., обратилась в суд иском к 000 об установлении факта трудовых отношений, о компенсации морального вреда. В обоснование исковых требований О. указала, что она совместно с несовершеннолетними детьми Д.Т. и А.Р. проживала с Т., между ними фактически сложились семейные отношения. Т. заключил с 000 договор подряда, по условиям которого Т. было поручено выполнение комплекса строительно-монтажных работ по возведению многоэтажного жилого дома. При производстве строительных работ на строительном объекте Т. сорвался с 9 этажа строящегося многоэтажного дома и от полученных в результате падения травм скончался на месте. Смертью Т. О. и несовершеннолетним детям были причинены нравственные страдания. По мнению О., несмотря на заключенный между Т. и ООО договор подряда, между сторонами данного договора фактически сложились трудовые отношения, поскольку Т. самостоятельным хозяйствующим субъектом не являлся, выполнял строительные работы по заданию ООО, работал на строительстве многоэтажного дома в составе коллектива рабочих, подчинялся установленному в ООО трудовому распорядку. Деятельность Т. по проведению строительных работ контролировалась ООО, в том числе в лице начальника участка строительства, Т. был ознакомлен ООО с техникой безопасности ведения работ на строительном объекте, расписывался в журнале вводного инструктажа, акте-допуске к работам, а также ежедневно перед началом работ проходил инструктаж по технике безопасности, однако трудовые отношения с Т. в установленном законом порядке ООО оформлены не были. Имелось ли в данном случае нарушение принципов трудового законодательства? Какое
, вопрос №4147519, Мария, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Защита прав потребителей
Есть ли шансы в суде при таком "ловком" договоре?
Здравствуйте! У меня произошла следующая ситуация: когда-то мною был перенесен номер мобильного телефона к оператору Билайн, соответственно, был заключен договор на оказание услуг. Некоторое время я не пользовался номером, в следствии чего Билайн расторг договор в одностороннем порядке, а номер забрал себе. Федеральный Закон "О связи" в ст.44 п.3 закреплено, что оператор должен уведомить абонента в письменной форме и только спустя 6 месяцев с момента получения абонентом такого уведомления, он может расторгнуть договор. Физическое письмо от "Билайн" я не получал, обратился в РКН, где мне ответили, что,мол, в мой адрес были направлены СМС-сообщения,разбирайтесь в суде, если хотите. В договоре на сайте "Билайн" указано следующее (см. картинку). Вопрос: могут ли условия договора воздействовать на интерпретацию "письменная форма" из федерального закона, делая ей не такой уж и письменной. Есть ли шансы в суде при таком "ловком" договоре? И есть ли смысл составлять обращение профильным депутатам, например Александру Хинштейну или Антону Горелкину? Заранее спасибо, Никита.
, вопрос №4143989, Никита, г. Санкт-Петербург
Гражданское право
Сбербанк не дает договор коедитный только индивидуальные условия к договору
Сбербанк не дает договор коедитный только индивидуальные условия к договору. Заключался онлайн
, вопрос №4146329, Галина, г. Москва
Долевое участие в строительстве
Я передумала и смогу ли я сейчас вернуть деньги за бронь, если не истекло 5 дней?
добрый день, я сделала бронь на покупку квартиры, в договоре написано При отказе Заказчика от исполнения настоящего Договора по истечении 5 календарных дней с момента его подписания ( при условии не нарушения Исполнителем условий договора) услуги Исполнителя считаются выполненными в полном объеме, возврату полученные денежные средства не подлежат. Я передумала и смогу ли я сейчас вернуть деньги за бронь, если не истекло 5 дней?
, вопрос №4146190, Клиент, г. Москва
Недвижимость
Нужен юрист, имеющий опыт в составлении договора строительного подряда для застройщика
Нужен юрист , имеющий опыт в составлении договора строительного подряда для застройщика
, вопрос №4146100, Юлия, г. Хабаровск
Дата обновления страницы 25.05.2015