Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Жилищное право

Размен квартиры

Я,моя дочь и родители прописаны в одной квартире.Мы ее приватизировали и теперь родители хотят продать свою долю и вселить жильцов.Возможно ли это без нашего согласия?И как происходит процесс размена?

15 марта 2015, 16:09, Александр, г. Москва

Уважаемый Александр!

Без Вашего согласия родители не имеют права продать свои доли, так как Вам принадлежит преимущественное право покупки этих долей.

Они должны сначала предложить их Вам, направив Вам официальное предложение покупки, с указанием цены а если Вы откажетесь, то только тогда имеют право продать третьим лицам.

Размен также должен проходить только по соглашению сторон.

Ситуация конечно неприятная. Но выход при желании найти можно. Более конкретного ответа пока дать не могу, так как Вы не указали -сколько комнат в квартире, сколько человек имеют доли и кто фактически пользуется этим жилым помещением.

Если остались вопросы — спрашивайте!

15 марта 2015, 16:15

Александр

Клиент, г. Москва

Квартира трехкомнатная,четверо человек имеют доли,жилым помещением пользуются все четверо.То есть,если я с дочерью не согласен,то вселить они никого не смогут?Денег каждый за свою долю получить столько,сколько стоят кв метры,ни больше,ни меньше?

15 марта 2015, 16:22

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Не продавая своих долей, они жильцов вселить против Вашего желания -не могут! Только с письменного согласия Вашего и Вашей дочери. даже если через суд определить порядок пользования квартирой -то и то, этот порядок ТОЛЬКО ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ!

И ещё один момент. Есть такая хитрость, что при продаже другим собственникам долей, выделяющиеся собственники оценивают квартиру целиком и требуют (как в Вашем случае — половину стоимости КВАРТИРЫ). А в случае спора нужно оценивать рыночную стоимость ДОЛИ, потому как доля в натуре практически не выделяется в точном соответствии и стоит меньше, чем четверть стоимости целой квартиры.

Я понятно объяснила или не очень?

15 марта 2015, 16:30

Похожие вопросы

Гражданское право

Здравствуйте, я купила квартиру сыну, на тот момент он учился в университете, не работал, он собственник, я прописанна в квартире.Могу я квартиру отсудить?

Здравствуйте, я купила квартиру сыну,на тот момент он учился в университете, не работал,он собственник,я прописанна в квартире .Могу я квартиру отсудить?

Вчера в 06:49, вопрос №4148185, Оксана, Киев

1 ответ

700 ₽

Жилищное право

Вопрос: нужно ли согласие отца на покупку квартиры мамой для общего ребенка?

Здравствуйте, подскажите по следующей ситуации, я замужем, 2 детей, но хочу подать на развод, до развода, чтобы не делить мною заработанные деньги хочу на них купить квартиру младшей дочери которой 8 лет т. е. собственником квартиры будет несовершеннолетняя 100% ( у старшего сына есть своя доля в квартире купленной в браке, а у младшей доли нет). Часть денег не хватает, на них придется мне (т.е. маме ребенка) взять обычный потребительский кредит т. к. муж не подписывает ни договор ипотеки, ни брачный договор, чтобы мама купила квартиру ребенку, а хочет поделить при разводе деньги заработанные мамой ребенка. Вопрос: нужно ли согласие отца на покупку квартиры мамой для общего ребенка? Т. К. Отец ребенка не даст согласие, уже спрашивала. Еще вопрос: при разводе потребительский кредит взятый мамой на покупку квартиры для ребенка будет делиться между супругами в равных долях?

Вчера в 04:37, вопрос №4148123, Екатерина, г. Москва

4 ответа

Наследство

Есть ли какие-то шансы вернуть квартиру бабушки?

Здравствуйте. Мы с сестрой решили обратиться за консультацией по поводу жилья. У нас с сестрой 1 отец и разные матери. У нашей бабушки(мать отца) была квартира. Бабушка умерла в 2005 году. Наш отец на то время был в розыске(за какие-то преступления). Отец продал квартиру через каких-то чёрных риэлторов, даже не выступая в наследство (насколько нам известно). Нам сказали что шансов у нас никаких нет. Буквально на днях появилась информация о том что эту квартиру отец продал всего за 70.000 рублей. Возможно ли по истечению такого длительного времени доказать что сделка не действительна, так как это была не выгодная сделка. Квартира на тот момент стоила намного больше чем данная сумма. Есть ли какие-то шансы вернуть квартиру бабушки?

07 июня, 05:06, вопрос №4146143, Екатерина, г. Кинешма

1 ответ

1000 ₽

Вопрос решен

Семейное право

До брака купил квартиру за счет продажи своей квартиры и выделил доли детям, сейчас развелись и бывшая

До брака купил квартиру за счет продажи своей квартиры и выделил доли детям,сейчас развелись и бывшая супруга хочет продать квартиру,можно ли как то ей помешать в документах купли продажи квартиры прописано что я собственник но обязан выделить доли по достижению 18 лет детям

06 июня, 21:52, вопрос №4146004, DMITRIY, г. Москва

11 ответов

Недвижимость

Здравствуйте, проживаю в двухквартирном деревянном доме, квартира в собственности, сосед в своей квартире не проживает и захотел ее снести

Здравствуйте, проживаю в двухквартирном деревянном доме, квартира в собственности, сосед в своей квартире не проживает и захотел ее снести. Дала согласие на выделение квартир в два блока, чтобы его квартиру признали не жилой и можно было ее снести ( в выписке теперь вил разрешенного использования - дом блокированной застройки). Теперь кто должен нести расходы по сносу его квартиры, и должен ли он укрепить и и утеплить общую стену, крышу, чтобы моя квартира не развалилась при разборе, сделать отмостку?

06 июня, 14:42, вопрос №4145495, Наталия, г. Красноярск

1 ответ