8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Подселение третьих лиц в квартиру с 2мя собственниками

Добрый день,

Вопрос касательно квартиры, которая в собственности у двух людей. 1/2 квартиры принадлежит деду (мне он не родной, а являлся вторым мужем моей покойной бабушки), вторая половина квартиры принадлежит мне.

Сейчас дед живет один, с ним живет сиделка, т.к. он частично парализован (не работает рука и плохо ходят ноги). Я в этой квартире не проживаю, налоги, конечно, плачу. В этой квартире я не прописана. Однако, имеется завещание на меня на вторую половину этой квартиры от деда. Он, правда, вероятно об этом документе не помнит.

Сейчас к деду собирается подселиться его сестра со своим сыном. Сестра его очень хочет 1/2 этой квартиры получить впоследствии. Должен ли дед спросить моего согласие на проживание третьих лиц в квартире? Прописывать их он не собирается.

Показать полностью
, Екатерина, г. Москва
Олег Насонов
Олег Насонов
Адвокат, г. Борисоглебск

Здравствуйте, Екатерина.

Должен ли дед спросить моего согласие на проживание третьих лиц в квартире?

Екатерина

Должен, поскольку Вы, также как и дед, являетесь участником долевой собственности в праве общей собственности на квартиру.

Статья 246 ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой
собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в
долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

1
0
1
0

факт проживания с лицом на одной жилплощади (даже без регистрации) может, при определенных обстоятельствах, породить у этих лиц право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания.

Кубышкин Дмитрий

Согласен с коллегой — гипотетически вполне возможно такое на основании п. 1 ст. 1148, п. 1 ст. 1149 ГК РФ.

1
0
1
0
Дмитрий Кубышкин
Дмитрий Кубышкин
Адвокат, г. Москва

Здравствуйте, Екатерина!

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, Ваш Дед не вправе без Вашего согласия вселять в квартиру третьих лиц.

Отдельно скажу, что факт проживания с лицом на одной жилплощади (даже без регистрации) может, при определенных обстоятельствах, породить у этих лиц право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Мошеннические действия со стороны третьих лиц
Мошеннические действия со стороны третьих лиц
, вопрос №4148825, Антон, г. Калуга
Наследство
Если все люди из завещания откажутся от наследства или не заявят о вступлении в 6 месячный срок, получит ли наследство третий сын?
Умер отец. По закону у него четверо наследников: жена и трое сыновей. В завещании указано что все его имущество поровну передается жене и двоим сыновьям. Третий сын, который не указан в завещании, не имеет права на обязательную долю (не иждивенец, не пенсионер). Если все люди из завещания откажутся от наследства или не заявят о вступлении в 6 месячный срок, получит ли наследство третий сын? Если некоторые наследники из завещания откажутся/не вступят в срок, а я откажусь в пользу своего брата, который не включен в завещание, получит ли он что-то? Может ли он вообще каким-то образом получить наследство, или даже если никто из упомянутых в завещании не вступит в наследство, все равно ничего не получит? Имеет ли значение в распределении наследства тот факт что я прописан в одной квартире с отцом? Квартира в наследство не включена, я ее единственный собственник, но нотариус упоминала какое-то совместное хозяйство... Я в данный момент нахожусь вне России и вероятно не смогу вернуться в 6 месячный срок. Если я просто не заявлю о желании вступить в наследство, а не откажусь в чью-либо пользу, смогу ли я отказаться или вступить после, когда вернусь?
, вопрос №4148572, Дмитрий, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Семейное право
В квартире 5 собственников и 2 прописанных.1 из собственников имеет ключ от верхнего замка которого ни у кого
В квартире 5 собственников и 2 прописанных.1 из собственников имеет ключ от верхнего замка которого ни у кого нет, и закрывает дверь постоянно оставляя ключ в замке, тем самым никого не впуская, открывает дверь собственник только когда в неё постучат и он увидит в глазок кто там.Могу ли я будучи прописанным, уведомить в устной форме всех собственников что поменяю замки и выдам им ключи.Имею ли на это право, ведь не могу с детьми и женой в свободной форме попасть в квартиру где прописан. И второй вопрос, собственник - моя мать, определила по суду долю в виде целой комнаты, где живу я-прописанный, мои дети, тоже прописаны, и моя жена, которая здесь не прописана. Может ли другой собственник вызвать наряд, чтобы мою жену выгнали из квартиры, имеет ли право она проживать со мной, ведь живёт она в комнате ,которая принадлежит моей матери и она только за, проживание жены
, вопрос №4148485, Сергей, г. Москва
800 ₽
Наследство
Могут ли меня выписать новые собственники?
Здравствуйте! Подскажите, если я прописана в квартире с самого рождения до приватизации этого жилья, при приватизации присутствовала, отказалась в пользу бабушки. Бабушка стала собственником, а я и отец остались прописанными. 3 года назад бабушка умерла, квартира перешла в собственность моей тетё. Отец тоже умер. Получается, собственник теперь тетка, мне не досталось ничего. Скажите, может ли она меня выписать каким-то образом? Если надумает продавать квартиру, сможет ли она продать ее вместе со мной? Могут ли меня выписать новые собственники?
, вопрос №4147911, Анастасия, г. Москва
Исполнительное производство
Чем это грозит остальным собственникам жилья с долей 1/6?
Добрый день. У 2 квартир 4 собственника по наследству. На собственника с долей 1/2 наложили арест на имущество из-за неуплаты кредита. Чем это грозит остальным собственникам жилья с долей 1/6? Собственник с арестом говорит, что нужно соглашаться на его условия продажи квартир, но мы опасаемся, что он может, продать только долю в одной квартире и не продать вторую. Также он говорит, что договорился с приставом и квартира, только одна, будет продана с моментальным снятием ареста. А если мы не согласимся, то квартира вся ( а не доля) будет выставлена на торги. Мы не верим ему. И в том числе готовы выкупить его долю по кадастровой стоимости, например, но мы не знаем, предложат ли нам ее в случае торгов. Или что нам нужно для этого сделать. Вопрос: где он врет, как происходит процесс в этом случае, какая будет правильная тактика, если мы согласны выкупить за минимальную цену эту долю.
, вопрос №4146460, Мария, г. Москва
Дата обновления страницы 04.02.2015