Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел имущества
я получила квартиру в новостройке по программе переселения из ветхого жилья, квартира не приватизированная, я являюсь соц.наёмщиком, вместе со мной в договоре соц.найма прописан мой двоюродный брат, его прописала моя покойная мама без моего согласия, в ветхом доме он жить не хотел и отказывался, а вот на новую квартиру он виды имеет, В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ выписать из квартиры его не удалось. с ним в одной квартире я жить боюсь (он может и обокрасть меня и привести своих друзей с уголовным прошлым) квартиру если продавать то нужно будет платить налог так как мы в ней не прожили достаточно времени, эта квартира это последнее что у меня есть и я очень боюсь оказаться без жилья на улице, скажите как мне нужно поступать? к кому обратиться? и какими этапами продать квартиру чтобы я не осталась ни с чем?
Здравствуйте, Дарья. Продать не приватизированную квартиру Вам невозможно, поскольку она находится в муниципальной либо федеральной собственности, а Вы являетесь лишь её нанимателем (а не собственником). Для приобретения квартиры в собственность Вам можно её приватизировать. В приватизации может, наряду с Вами, принять участие зарегистрированный в данной квартире по месту жительства Ваш двоюродный брат. Без его согласия приватизация квартиры невозможна.
Здравствуйте, Дарья
а на каком основании вы сможете продать квартиру полученную по договору социального найма, вы не являетесь её собственником и имеете право только на проживание в ней. таким образом, либо проживаете, либо оформляете собственность и после этого продаёте.
в целом так же и брат не имеет права распорядиться ей, при этом если он не проживает в ней, а квартира у Вас однокомнатная, возникает вопрос о невозможности совместного проживания, но это судебный процесс по процедуре выписки его из квартиры.
выписать через суд его не получилось, квартира двухкомнатная, и я интересуюсь если мы будем с ним вдовём приватизировать эту квартиру куда мне идти и к кому обращаться, чтобы деньги от продажи этой квартиры и мне достались? чтобы он меня не обманул
Для приватизации вашей квартиры до марта 2015 года вам понадобятся следующие документы:
1. Форма № 3, оформленная в паспортном столе ЖЭКа.
2. Технический паспорт на квартиру, оформленный в ЖЭКе.
3. Заявление, оформленное в ЖЭКе (заявление подписывают все совершеннолетние члены семьи в присутствии начальника ЖЭКа).
4. Справка с предыдущего места прописки о том, что право на приватизацию квартиры не использовано (в том случае, если прописка по данному адресу оформлена после 01.01.1993г.), в которой перечисляются все члены семьи, а также указаны даты прописки и выписки.
Перед началом процедуры приватизации квартиры, вам следует иметь на руках договор о социальном найме (ордер). Также вы должны получить согласие всех людей, зарегистрированных на данной площади. Также важно помнить, что приватизировать квартиру возможно только в том случае, если не было произведено незаконной перепланировки. Если жилая площадь находится аварийном состоянии, или в здании, подлежащем сносу, приватизация такой жилой площади запрещается.
Согласно с российским законодательством, в процедуре приватизации обязательное участие должны принимать дети, не достигшие совершеннолетия. Если ребенок был выписан из квартиры менее чем за 6 месяцев до начала приватизации, то в проведении приватизации будет отказано. Взрослые лица, прописанные на жилплощади, имеют право отказаться от прав на жилье в пользу своих родственников. Процедура приватизации квартиры проходит в несколько этапов. Первое, что следует вам сделать – обратится в БТИ, для того чтобы его сотрудники провели обследование квартиры, этот процесс может занять от 2 недель до месяца.
Одновременно с оценкой квартиры БТИ вам следует заказать в ЖЭКе документ, который предоставляет информацию о всех людях, зарегистрированных в вашей квартире. Такую справку, как правило, вы сможете получить в течении 2 недель.
Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние, вам нужно оформить разрешение органов опеки на приватизацию. Документы действительны на протяжении месяца с момента их получения.
Далее, вам следует обратиться в Жилищный отдел для составления договора о приватизации. Во время подачи самого заявления, присутствовать должны все жильцы, которые претендуют на участие в данном процессе. Составление договора может занять от недели до двух.
Когда будет готов договор о приватизации, вам следует обратиться в Управление федеральной регистрационной службы для того, чтобы получить свидетельство, подтверждающее права собственности. Для завершения процедуры приватизации вам необходимо поставить на технический учет в службу БТИ уже приватизированную квартиру.
Также следует отметить, что заниматься оформлением документов по приватизации квартиры может любой совершеннолетний член семьи, имеющий при себе паспорт и свидетельства о рождении всех членов семьи.
Источник: Приватизация квартиры в 2015 году сайт bs-life.ru
bs-life.ru/domashnyaya-economica/kwartira/privatizatsiya2012.html
если останутся вопросы обращайтесь
так вот я и интересуюсь если мы будем с ним вдовём приватизировать эту квартиру куда мне идти и к кому обращаться, чтобы деньги от продажи этой квартиры и мне достались? чтобы он меня не обманул
Для начала квартиру нужно приватизировать. После приватизации Вы и брат станете участниками долевой собственности — каждому из вас будет принадлежать по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру. Продать всю квартиру Вы и брат сможете лишь по обоюдному согласию. В договоре купли-продажи можно предусмотреть осуществление оплаты покупателем квартиры отдельно брату и Вам — например, перечислением денег на Ваш счёт в банке.