Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Право собственности
При сдаче документов на право собственности ипотечной квартиры обнаружилось не соответствие прав собственности в договоре долевого участия (общая долевая собственность в равных долях) и прав собственности в закладной от банка (общая совместная собственность). Как грамотно исправить ситуацию?
, Светлана, г. Волгоград
Игорь Рагозин
Ошибка в закладной, ее и следует заменить, т.к. первичный документ это договор долевого участия.
Похожие вопросы
В договоре покупателем указан один человек, а в ГАИ уже всё оформлено на меня, в ПТС, СТС указана я как собственник, не будет ли у меня проблем в будущем в подтверждении права собственности?
Здравствуйте!
Если при покупке автомобиля договор купли-продажи был оформлен на одного человека, т.е. в договоре покупателем указан один человек, а в ГАИ уже всё оформлено на меня, в ПТС, СТС указана я как собственник, не будет ли у меня проблем в будущем в подтверждении права собственности?
Останется ли право собственности на жильё меньшей площади после приватизации жилья большей площади?
У меня есть в собственности жильё маленькой площади, я хочу приватизировать квартиру по договору соцнайма большей площади. Останется ли право собственности на жильё меньшей площади после приватизации жилья большей площади?
Могу ли я через суд право собственности перевести на себя как приобретательная давность
Я проживаю в квартире, которую купила в 2000 году и право собственности оформила на дочь. Дочь вышла замуж и уехала в другой регион Украины. Сейчас мы с ней получается в разных странах. Могу ли я через суд право собственности перевести на себя как приобретательная давность.
Кто должен быть ответчиком в суде?
Здравствуйте! По договору купли-продажи от 07.04.2018 года я приобрел в собственность ½ доли квартиры. По условиям договора оплата ½ доли квартиры производится покупателем продавцу наличными в течение семи рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности покупателя на указанную долю.
10.04.20018 года управлением федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии была произведена регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и вступило право собственности на ½ доли квартиры с обременением прав в виде ипотеки, о чем сделана запись в ЕГРН.
На следующий день после регистрации, т.е. 11.04.2028 года продавец умер, в связи с чем, передача денежных средств продавцу, как это прописано в договоре купли-продажи и совместное с продавцом обращение в регистрационную службу с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке стало не возможным.
Прошло шесть лет и я хочу продать квартиру, а для этого мне надо снять обременение. О круге наследников мне неизвестно, права на получение денежных средств за ½ доли квартиры никто не предъявлял.
Как снять обременение на ½ доли квартиру? Кто должен быть ответчиком в суде?
Может ли только мать или только я (родная сестра) вступить в наследство?
Здравствуйте! Есть земельный участок с правом собственности на родного брата. Право собственности оформлено в 2009 году на территории Украины. Брат умер в 2015 году. Наследники умершего брата: отец и мать (граждане РФ), сыновья (на сегодня им 18 лет и 15 лет - граждане Украины). В наследство не вступили, так как дети, на момент смерти моего брата, были несовершеннолетними. Участок находится в Мелитопольском районе, в росреестр НЕ внесен. Дети и отец не находятся на территории РФ. Мать и я (родная сестра) находимся на территории РФ. Как вступить в наследство по закону РФ? Может ли только мать или только я (родная сестра) вступить в наследство? Какой порядок действий?
Банк оформляет закладную только с правом общей совместной собственности. Ошибка допущена в договоре долевого участия.Еще банк советует составить соглашение вот в таком виде и отнести его в регистрационную палату для изменения права собственности Будет ли это законно?
.
СОГЛАШЕНИЕ
Об определении законного режима собственности на недвижимость супругов
город «___» ____________20__ г.
_ г.
Мы граждане Российской Федерации:
Ф.И.О., дата рождения, паспорт__________,
серии № _______ , код подразделения №______, выдан _______________________________
________________________________________________ года, зарегистрированный по адресу
______________________________________________________________________________ и
Ф.И.О., дата рождения, паспорт__________,
серии № _______ , код подразделения №______, выдан _______________________________
________________________________________________ года, зарегистрированной по адресу
______________________________________________________________________________ __
являясь законными супругами, брак зарегистрирован отделом ЗАГС администрации
___________________________________________________________ области
________________ года, что подтверждается свидетельством о заключении брака
серии №________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
В целях приведения режима собственности супругов в соответствии с действующим
Законодательством, руководствуясь статьями 33, 34, 35 семейного кодекса РФ и статьями 244,
253, 256 Гражданского кодекса РФ пришли к соглашению о следующем:
Вместо общей долевой собственности в равных долях у каждого на квартиру по адресу
______________________________________________________________________________
Право на которую зарегистрировано __________________ года ________________________
______________________________________________________________________________
Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по
Волгоградской области , запись регистрации №____________ , на основании договора купли-
продажи с использованием кредитных средств от _________________ года, считать
указанную квартиру , находящуюся у нас на праве общей совместной собственности.
Данное соглашение является основанием для внесения изменений в Единый
государственный реестр прав в части смены вида собственности на указанную квартиру за
нами вместо общей собственности, на общую совместную собственность.
Юридически разницы между совместной и общей долевой (двух супругов) нет. Но повторяю, если договор был оформлен в общей долевой собственности и закладная должна соответствовать договору. Но если банк настаивает и его не «переубедить» попробуйте переговорить с застройщиком о внесении исправлений в договор. Это можно сделать путем дополнительного соглашения между сторонами.