8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продавец хотя передал по акту приемки-передачи, но одну комнату не освобождает

Здравствуйте! Купила нежилое помещение в многоквартирном доме на основании договора купли продажи, есть акт приемки-передачи нежилого помещения и свидетельство о гос. регистрации права от 18 августа с обременением: ипотека в силу закона. Продавец хотя передал по акту приемки-передачи, но одну комнату не освобождает, там оборудование какой-то компании и он по ходу получает от них арендную плату. Помогите пожалуйста советом как правильно составить акт о неосвобожедении комнаты со стороны продавца.

, Нина, г. Иваново
Татьяна Зырянова
Татьяна Зырянова
Юрист, г. Красноярск

Добрый день! Если в договоре ничего не прописано о том, что кто-то имеет право на комнату, то у Вас 2 варианта: быстрый и более законный.

По быстрому варианты:

1.  Вы выносите вечером это имущество на ближайшую свалку, а потом говорите, что никакого имущества не было.

Минусы: Вам может быть предъявлен иск о взыскании убытков и возможные обвинения в самоуправстве (однако, продавец должен будет доказать, что это миущество действительно было, когда Вы заселились). Если в договоре и акте приема-передачи  об этом ничего не сказано, то доказать ему будет очень сложно

Плюсы: быстрое решение проблемы

2. Вы отправляете это имущество транспортной компанией по адресу продавца

Минусы — дополнительные затраты

Плюсы — быстрое решение проблемы

Более законный способ: уведомите продавца о том, что в Вашей комнате остались его вещи и Вы осуществляете их хранение, и просите эти вещи забрать. После этого, потребуйте от продаца освободить комнату и выставите ему счет за хранение этого имущества в судебном порядке.

Минусы — длительность процесса

Плюсы: все будет законно и Вы нсможете при определенных условиях получить от продавца деньги

1
0
1
0
Похожие вопросы
Административное право
Здравствуйте, скажите пожалуйста что мне грозит если я сняла драку не полностью на видео, но при этом не куда не вылаживала, а вот одногруппники выложили в сот сети?
Здравствуйте, скажите пожалуйста что мне грозит если я сняла драку не полностью на видео, но при этом не куда не вылаживала, а вот одногруппники выложили в сот сети ??
, вопрос №4133947, Екатерина, г. Иркутск
Семейное право
Хотим развестись с мужем, он на СВО, домой не приезжает
Здравствуйте. Хотим развестись с мужем, он на СВО, домой не приезжает. Детей нет. Как быть ?
, вопрос №4133852, Ксения, г. Москва
Исполнительное производство
Дело я выиграла, копию апелляционного решения получила, но все еще не могу получить исполнительный лист, так как дело до сих пор не передали в мировой участок
Сколько по времени законом установлено передача апелляционного решения из районного суда в мировой участок? Дело я выиграла, копию апелляционного решения получила, но все еще не могу получить исполнительный лист, так как дело до сих пор не передали в мировой участок.
, вопрос №4133677, Александра, г. Москва
Таможенное право
Добрый День, хотели посоветоваться, украли деньги, когда кто и где не понятно, возможно что и в другом городе
Добрый День, хотели посоветоваться, украли деньги, когда кто и где не понятно, возможно что и в другом городе, можно как то найти вора, есть нюанс регистрация временна по другому адресу, а проживаю в другом месте.
, вопрос №4133346, Азиз, г. Москва
Трудовое право
Парень предлагает идти в отдел кадров и им передать заявление в двух экземплярах (один передаю им, а второй себе, но на втором экземпляре заявление должна быть подпись, что заявление принято ими)
Добрый день. Работаю медсестрой и хочу уволиться с работы ПСЖ, т.е работаю последнюю смену 29.05. а с 1 июня у меня отпуск. Уже ранее вам писала по поводу увольнения. Вот пришла сегодня к старшей и сказала ей,что вот покажите мне бланк оформления заявления, соотвественно она сказала ,что не знает как писать ( в общем не согласна уже была). Я взяла чистый лист и в интернете нашла какой-то бланк по увольнению и соотвественно его начала писать , на что старшая мне сказала,что я тебе ничего подписывать не буду и если передаш мне заявление,то я его тебе порву. Я ей отдала и она его порвала, я написала 2 заявление и она также порвала его. После чего мне сказала,что пойдёшь в отпуск , после него вернёшься - отработаешь свои законные 2 недели отработки (хотя я ей говорила,что отпуск засчитывает отработку), на что она сказала - нет, ты после отпуска отработаешь и можешь уходить или вообще сделаю так,что ты не уволишься вообще - т.е уже пошли какие-то угрозы. Меня довели просто до слёз, я не знаю,что мне делаеть. Парень предлагает идти в отдел кадров и им передать заявление в двух экземплярах (один передаю им , а второй себе ,но на втором экземпляре заявление должна быть подпись,что заявление принято ими). А вдруг мне и в отделе кадров откажут в увольнение. Куда идти? Суд, прокуратура?
, вопрос №4132931, Анна, г. Москва
Дата обновления страницы 20.12.2014