Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Согласование автостоянки

Какие согласования необходимо провести для автостоянки, если земля взята в аренду у строительной компании?

16 ноября 2014, 19:16, Артем, г. Санкт-Петербург

порубочный билет

Сергей Коливанов

Юрист, г. Санкт-Петербург

Какие согласования необходимо провести для автостоянки, если земля взята в аренду у строительной компании?
Артем

Прежде всего, Вам нужно убедиться, что назначение земельного участка соответствует Вашим целям. Если, например, пятно выделено под жилую застройку, то при попытке организовать стоянку Вас тут же оштрафуют.

Соглласование стоянки производится с КГА Санкт-Петербурга.

Кроме этого, Вам нужно выяснить, не входит ли эта земля в охранную зону каких-либо коммуникаций, объектов транспорта — если да, то нужно согласовать с владельцами.

Нужно выяснить в КГИОП, не расположен ли этот участок в охранной зоне культурного наследия, если да -то согласовать с ними.

На устройство ограждения и установку сторожевого павильона (площадью больше 10 м2) нужно открывать ордер ГАТИ.

Более подробно можно узнать, письменно обратившись в администрацию района.

16 ноября 2014, 20:22

Артем

Клиент, г. Санкт-Петербург

Добрый вечер, спасибо за столь оперативный ответ. Могу ли попросить Вас уточнить. Данная земля находится в собственности у строительной компании, мне она будет предоставлена в аренду всего на 3-4 года. В самой компании говорят, что земля в будущем будет использоваться под постройку паркинга и торгового центра. И для согласования и начала работы мне достаточно обратиться в администрацию района, и предупредить их, что я взял данную землю в аренду. Так ли это? И чем мне грозит работа и открытие стоянки без согласований? Еще раз спасибо за ответ!

17 ноября 2014, 17:36

Сергей Коливанов

Юрист, г. Санкт-Петербург

. В самой компании говорят, что земля в будущем будет использоваться под постройку паркинга и торгового центра.
Артем

rgis.spb.ru/map/ — здесь проверьте назначение участка

И для согласования и начала работы мне достаточно обратиться в администрацию района
Артем

не исключаю, что на некотором этапе возможно там что-то потребуется, но основное — это КГА, Комитет по благоустройству и ГАТИ. Если территория не внутриквартальная — то еще и ГИБДД.

чем мне грозит работа и открытие стоянки без согласований?
Артем

За ЛЮБЫЕ земляные работы, подразумевающие заглубление больше 30 см, установку павильона, ограждения без оформления ордера ГАТИ будет наложен административный штраф:

Закон Санкт-Петербурга от 31.05.2010 N 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге»
Статья 14. Нарушение правил производства земляных, строительных и ремонтных работ
1. Производство земляных, строительных и ремонтных работ, связанных с благоустройством территорий Санкт-Петербурга, без ордера, выданного уполномоченным Правительством Санкт-Петербурга исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей;на юридических лиц — от трехсот тысяч до одного миллиона рублей.

Кроме того, если планировка территории подразумевает снос зелёных насаждений (деревьев, кустарников, газона) — нужно оформлять порубочный билет в управлении садово-паркового хозяйства (это может стоить очень дорого), исключение составляет лишь если вся территория — неплодородный грунт без единой травинки.

Допустим, забор Вам не нужен, а территория и так выровнена и не является газоном — тогда без согласования КГА администрация сперва вынесет Вам предписание о согласовании стоянки, затем обратится в суд, с принуждением Вас освободить территорию.

17 ноября 2014, 18:23

Похожие вопросы

Защита прав работников

Являюсь директором магнит косметик, всвязи с жизненной ситуацией срочно переезжаю из города, написала

Являюсь директором магнит косметик, всвязи с жизненной ситуацией срочно переезжаю из города, написала заявление об увольнении за две недели, позвонила супервайзер и сказала без ревизии не даст согласования, что делать в данной ситуации?

31 мая, 10:15, вопрос №4138287, Анжелика, г. Краснодар

1 ответ

600 ₽

Вопрос решен

Земельное право

Какой перечень "пакет" документов мне нужно собрать для самостоятельного обращения в суд?

Добрый день. Подал в местную администрацию документы на предварительное согласование земельного участка. Ожидаемо пришёл отказ. Какой перечень «пакет» документов мне нужно собрать для самостоятельного обращения в суд?

31 мая, 08:50, вопрос №4138190, Олег, п. Айхал

3 ответа

486 ₽

Земельное право

Но как мне быть, что бы увеличить мой огород (часть арендованной земли)?

Подскажите, пжлст. Живу в доме, который находиться в долевой собственности, всего 3 части, моя 1/3. У всех в этом доме отдельные входы в помещение, отдельные лицевые счета, а двор общий с одним входом. Земельный участок в аренде, где прописано, что у всех по 1/3 и указано в договоре аренды, что у каждого по 118 кВ.м. Но соседи используют большую часть участка, у них и дом больше и огород больше. Да у всех троих хозяев огородики, т.е. есть проходные дорожки и маленькие огородники. Я соседям предоставила мои расчеты, где учла мою площадь+мой огород, даже проходную часть, по которой все ходят приплюсовала к своей площади, все вместе вышло 98 кВ. м. Т.е. не хватает 20 метров. На что соседи говорят, что двор то общий, и не важно, что я плачу аренду за 118 кВ.м. Но я не пользуюсь их огородом, у меня свой. Не хожу по их территории, у всех есть условные огорождения. Но я хочу пользоваться именно 118 КВ.м. У меня огородник самый маленький, но для цветочков и это хорошо. Но как мне быть, что бы увеличить мой огород (часть арендованной земли)? Соседи двигать свой огород не хотят, говорят, что в договоре 118 м указаны, что бы платить только всем ровно 1/3, а так можете заходить к нам на участок (огород). А толку то я зайду, я у них посадить ничего не смогу. Межевать нельзя, т.к. земля в аренде. Дополнение к моей ситуации, все документы на дом в порядке, у второй соседки в порядке, а вот у третьей не оформлена ее часть, т.к. свою часть они без согласования с соседями перестроили, увеличив площадь.

30 мая, 10:33, вопрос №4136950, Клиент, г. Саратов

7 ответов

Все

Что можете сказать по такому поводу 1 нашли земли лпх приусадебныесоставили

Что можете сказать по такому поводу: 1 нашли земли лпх приусадебные,составили схемы и отправили через гос услуги на предварительное согласование по 36 п 2 пп 15 2 пришли отказы схема не правильная 3 исправил схемы,пришли отказы по 39.16 п 1( с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов) Некоторые ответы с припиской ст 209 п 3 к 39.16 п1 испрашиваемый участок предоставлен инному лицу(это после исправления схем пришли такие ответы ) Что посоветуете делать,я.думаю меня за водят такими ответами)) Может я не через ту статью подаю на госуслугах?(39.6 п 2 пп 15 для лпх испрашиваю в аренду)

29 мая, 19:20, вопрос №4136348, Артем, г. Энгельс

1 ответ

800 ₽

Вопрос решен

Жилищное право

Требуется ли согласование с жильцами обустройство у входа в виде парапета из кирпича или бетонна высотой 50 см

Имею не жилое помещение (цокольный этаж) на правах собственника в жилом доме, с отдельным входом. Требуется ли согласование с жильцами обустройство у входа в виде парапета из кирпича или бетонна высотой 50 см. Перед входом территория не проходная для жильцов и тех.служб.

29 мая, 08:20, вопрос №4135609, Владимир, г. Иркутск

5 ответов