Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Раздел имущества

Покупка гаража

здравствуйте! хочу купить гараж, но выяснилось, что владелец гаража и продавец-разные люди. Какие могут быть риски и на что обратить внимание при покупке? ПРИ КАКОМ УСЛОВИИ СДЕЛКА БУДЕТ ЗАКОННОЙ? СПАСИБО.

28 октября 2014, 12:10, Инна, г. Ессентуки

Александр Филанович

Юрист, г. Москва

Сделка будет законной в случае, если Вы будете приобретать недвижимость только у собственника, при предоставлении всех оригиналов и с обязательной государственной регистрацией сделки в день передачи денег.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть
вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ

(ред. от 21.07.2014)

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2014)

Статья 549. Договор продажи недвижимости

1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору
продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя
земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество
(статья 130).

2. Правила, предусмотренные настоящим параграфом,
применяются к продаже предприятий постольку, поскольку иное не предусмотрено
правилами о договоре продажи предприятия (статьи 559 — 566).

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме
путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи
434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его
недействительность.

Статья 551. Государственная регистрация перехода права
собственности на недвижимость

1. Переход права собственности на недвижимость по договору
продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до
государственной регистрации перехода права собственности не является основанием
для изменения их отношений с третьими лицами.

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от
государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд
вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством
Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию
судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации
перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от
государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить
другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Всё остальное — риск.

28 октября 2014, 12:14

Похожие вопросы

700 ₽

Жилищное право

Вопрос: нужно ли согласие отца на покупку квартиры мамой для общего ребенка?

Здравствуйте, подскажите по следующей ситуации, я замужем, 2 детей, но хочу подать на развод, до развода, чтобы не делить мною заработанные деньги хочу на них купить квартиру младшей дочери которой 8 лет т. е. собственником квартиры будет несовершеннолетняя 100% ( у старшего сына есть своя доля в квартире купленной в браке, а у младшей доли нет). Часть денег не хватает, на них придется мне (т.е. маме ребенка) взять обычный потребительский кредит т. к. муж не подписывает ни договор ипотеки, ни брачный договор, чтобы мама купила квартиру ребенку, а хочет поделить при разводе деньги заработанные мамой ребенка. Вопрос: нужно ли согласие отца на покупку квартиры мамой для общего ребенка? Т. К. Отец ребенка не даст согласие, уже спрашивала. Еще вопрос: при разводе потребительский кредит взятый мамой на покупку квартиры для ребенка будет делиться между супругами в равных долях?

Вчера в 04:37, вопрос №4148123, Екатерина, г. Москва

4 ответа

Доверенности нотариуса

Подскажите, пожалуйста, могу я продать гараж в гаражном кооперативе по доверенности (генеральной)?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могу я продать гараж в гаражном кооперативе по доверенности (генеральной)?

08 июня, 13:20, вопрос №4147670, Герман, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Гражданское право

Есть возможность вам отправить договор по оказанию услуг(покупка курса) и получить консультацию о том что это нормальный договор и можно соглашаться или же это мошенники и не связываться?

07 июня, 12:37, вопрос №4146667, Денис, г. Санкт-Петербург

2 ответа

Земельное право

Земельный участок под ИЖС, на нем находится гараж в котором находится автосервис

Здравствуйте! Земельный участок под ИЖС, на нем находится гараж в котором находится автосервис. Как узаконить гараж?

07 июня, 12:05, вопрос №4146538, Ирина Шкляр, г. Сургут

1 ответ

1200 ₽

Земельное право

Недавно приходил человек из администрации, зафиксировал рекламу и внутренную обстановку в нашем гараже

День добрый, уважаемые Знатоки Речь пойдет о изъятие гаража за нецелевое использование Гараж в гаражном кооперативе сдаётся как СТО самообслуживания по часовке. Т.е. приезжает клиент, оплачивает час или два использования гаража и инструментов в нем и работает. Оплата происходит через терминал, налоги платятся. Недавно приходил человек из администрации, зафиксировал рекламу и внутренную обстановку в нашем гараже, составил какую то бумагу и сказал что за нецелевое использование гаража нам скоро прилетит Имеем: плюсы: Открытое ИП Терминал оплаты картой Факт оплаты налогов минусы: нецелевое использование гаража нецелевое использование земельного участка под гаражом Нужно от исполнителя: 1,Судебная практика по подобным вопросам 2,варианты решения вопроса с администрацией на опережение 3.Предположение худшего сценария и решение/выход из него

07 июня, 08:11, вопрос №4146340, Николай, г. Москва

10 ответов