Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как заставить продавца квартиры убрать свои шкафы из общего коридора
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, какие права будет иметь продавец квартиры на шкафы, установленные им в общем коридоре (на 5 квартир), после подписания акта приема-передачи квартиры? Имею ли я, как покупатель квартиры, право требовать от продавца убрать эти шкафы от входной двери продаваемой квартиры до подписания акта приема-передачи или самостоятельно переместить/разобрать их после подписания акта приема-передачи квартиры при том, что выкупать их у продавца я не хочу?
, Сергей, г. Санкт-Петербург
Александр Филанович
Вы это можете сформулировать одним из условий договора купли-продажи. Если продавец подпишет — сделка состоялась, не подпишет — Ваше право не покупать квартиру. Более того, после купли-продажи Вы сами можете их «снести», а насчет оплаты их стоимости, это опять-же договорное условие. Как договоритесь.
Похожие вопросы
Как заставить убрать этот долг из кредитной истории?
Здравствуйте. Суд отказал ооо феникс во взысканиеии долга так прошел срок исковой давности. Как заставить убрать этот долг из кредитной истории ??
Вопрос: нужно ли согласие отца на покупку квартиры мамой для общего ребенка?
Здравствуйте, подскажите по следующей ситуации, я замужем, 2 детей, но хочу подать на развод, до развода, чтобы не делить мною заработанные деньги хочу на них купить квартиру младшей дочери которой 8 лет т. е. собственником квартиры будет несовершеннолетняя 100% ( у старшего сына есть своя доля в квартире купленной в браке, а у младшей доли нет). Часть денег не хватает, на них придется мне (т.е. маме ребенка) взять обычный потребительский кредит т. к. муж не подписывает ни договор ипотеки, ни брачный договор, чтобы мама купила квартиру ребенку, а хочет поделить при разводе деньги заработанные мамой ребенка. Вопрос: нужно ли согласие отца на покупку квартиры мамой для общего ребенка? Т. К. Отец ребенка не даст согласие, уже спрашивала. Еще вопрос: при разводе потребительский кредит взятый мамой на покупку квартиры для ребенка будет делиться между супругами в равных долях?
Продавец обещает, что заберет мебель, а мебель дорогостоящая
Мы купили квартиру. Прошло три недели как продавец получил деньги и акт приёмки состоялся. Продавец обещает , что заберет мебель, а мебель дорогостоящая. Но не забирает. Вся комната завалена его вещами. Что делать?
Ещё даже шкаф сломал в ихней комнате
У меня папа он. Испортил мне жизнь психикой. Он издевался надо мной, всегда говорил, что я типа такая. Ты вообще замуж не выйдешь, он всегда меня бил не за что например: утегом есть же провод вот ну это в детстве, и ещё я узнала, ну когда я была в 9 классе. Что он, когда они с мамой ругались это происходило и часто они с мамой всегда ругались, он всегда меня закрывал в туалете когда мне было 2 года. И я в садике не общалась с подготовки, не общалась и даже в школе. Все 4 года я не общалась, ни с одноклассниками ни с кем, ну были девочки я общалась. А потом я заговорила, но потихонечку я тихо говорила, потому что он сломал мне психику ещё в 9 классе. Он маме говорил что поджегёт дом с её детьми, ну то есть мы нас в семье трое. Короче, он в детстве, он всегда душил маму, то я не знаю. Он абьюзер, он. Мама хотела устроиться в другую работу типа "зарплата 100000", а он ей не разрешил. Я не знаю почему.И вообще он ей не доверяет и всегда. Ещё даже шкаф сломал в ихней комнате. С ним невозможно жить. Он всегда контролирует всё. Это вообще так да невозможно продолжаться, он ещё, когда он шкаф сломал, хотел в аварию попасть
Ночью был ливень, Потоком воды нанесло мусор в ливневку, она забилась, двор превратился в бассейн
Затопило автомобиль во дворе дома. Ночью был ливень, Потоком воды нанесло мусор в ливневку, она забилась, двор превратился в бассейн. Несколько машин с водой в салоне. Управляющая компания на словах говорит, что сами виноваты, что не убрали свое авто. Что делать в такой ситуации?
Договор купли-продажи уже подписан - на регистрации (в нем про эти шкафы ничего нет, т.к. они за пределами квартиры - в общем коридоре/тамбуре). Осталось подписать Акт приема-передачи. По стоимости этих шкафов мы с продавцом как раз не договорились (слишком дорого). Если я их "снесу" или сменю в них замок, сможет ли продавец предъявить мне какие-то претензии (по повреждению его собственности) при том, что они стоят в общем тамбуре этажа на 5 квартир, и продавец квартиры может оставить ключи от общей двери в этот тамбур у себя? На какой нормативный документ я могу сослаться, чтобы сказать, что пространство общего коридора у двери моей квартиры тоже "принадлежит" мне?
Плохо, спор возможен и не шуточный. Размещать шкафы при отсутствии права собственности в этом доме он не может, но вот если шкафы уже размещены, тогда вопрос. Коридор — это часть общего имущества, права распоряжения которой принадлежит общему собранию, а не Вам.
Если честно, с учетом разных вариантов, мне трудно прогнозировать развитие ситуации. Давайте пойдем по лесенке — ступенька за ступенькой.
1. Станьте собственником.
2. Напишите претензию продавцу чтобы он убрал шкафы, поскольку у него больше нет права на долю в общей собственности.
3. Потребуйте общего собрания собственников для решения вопроса о «сносе» шкафов, однако учтите, что общее собрание имеет право сдать в аренду данную общую собственность для размещения шкафов.
Идеально, конечно вызвать после приобретения права собственности на квартиру пожарников, указав, что право собственности на эти шкафы принадлежит продавцу. Возможно их размещение противоречит пожарным нормам и тогда уже они заставят его их снести...