Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
300 ₽
Вопрос решен
Изъятие недвижимости
Добрый день, возможно ли изъятие недвижимости у должника-частного лица в счет погашения задолженности(задолженность возникла по причине поручительства физического лица за кредит выданный и не погашенный юридическим лицом) в случае если она не имеет свидетельства на собственность и оформлена по ДДУ 214 ФЗ , акт приема передачи уже подписан.
, Владислав, г. Москва
Александр Безгодов
Здравствуйте, Владислав! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Похожие вопросы
Может ли собственник недвижимости, написать завещание, если он состоит на учете у психиатора
Может ли собственник недвижимости, написать завещание, если он состоит на учете у психиатора
Страховая выплатила крайне мало по недвижимости
Здравствуйте. Страховая выплатила крайне мало по недвижимости. Квартира.
Здравствуйте, есть такой закон изъятие детей и расчленение на органы?
Здравствуйте, есть такой закон изъятие детей и расчленение на органы?
Хочу обратиться в банк за взятием некой суммы под залог недвижимости
Хочу обратиться в банк за взятием некой суммы под залог недвижимости (имущество собственное)
Какие условия, как в целом выстроен процесс?
Хочу узнать по подробнее как работает данная система
Дочь является ИП, какой налог платит: НДФЛ или УСН?
У ООО единственный учредитель, имеется коммерческая недвижимость 196 кв.м . Учредитель хочет подарить ком.недвижимость сыну и дочери, как физ.лицам, они работают в ООО.Нужно платить НДФЛ? Нужно ли заверять договор у нотариуса? Дочь является ИП, какой налог платит: НДФЛ или УСН?
Уважаемый Владислав!
Согласно п. 1 и 2 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») и настоящим Федеральным законом.
Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), — разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.
Следовательно, нельзя обратить взыскание на квартиру, которая еще не в Вашей собственности.
Кроме того, обращаю внимание, что и после гос.регистрации права собственности на жилье не будет обращено взыскание, если оно единственное у Вас.
Владислав, нужно также сказать, что уклонение от гос.регистрации права собственности не избавит Вас от исполнительных действий.
Согласно ст. 64 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 05.05.2014)«Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе совершать следующие исполнительные действия: 14) обращаться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним (далее — регистрирующий орган), для проведения регистрации на имя должника принадлежащего ему имущества в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом.
Следовательно, добившись регистрации права, пристав получит возможность обратить взыскание на квартиру — за исключением, если жилье единственное для Вас.