Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли вернуть покупатель недвижимость(жилой дом и зем. Участок)после регистрации договора купли-продажи
Здравствуйте. Я хочу продать жилой дом с земельным участком за 3 мил. рублей. А покупатель просит написать в договоре не 3 мил. а 5 мил. для каких-то своих целей. Недвижимость в собственности более трех лет. Скажите чем мне может обернуться мое согласие на предложение покупателя? Может ли покупатель потребовать отменить сделку и выплатить 5 мил. а не 3 мил. как сам заплатит? Заранее большое спасибо.
Ольга, добрый вечер! Ни при каких обстоятельствах мы не вправе рекомендовать нашим клиентам совершать действия, заведомо не соответствующие действительности. Более того, мы не сможем предсказать всех возможных последствий таких действий, это попросту невозможно. Однако, самый очевидный и существенный для вас риск — это естественно, риск расторжения сделки и необходимости вернуть указанные в договоре денежные средства, а не те, что вами были реально получены. Обезопасить себя в этой ситуации вы можете указав в договоре что факт передачи денежных средств подтверждается распиской, составленной в двух экземплярах, по одному для передающей и принимающей деньги стороне. При таком решении при расторжении сделки покупатель не сможет доказать что передал вам 5 млн. руб., поскольку будет иметь расписку только на три. Однако, составление договора в данной ситуации лучше поручить своим юристам, поскольку даже при таком условии вы можете пропустить в нем что-то иное, что нивелирует предложенный нами вариант решения проблемы. Отвечая на вторую часть вопроса о том, сможет ли покупатель потребовать отмены сделки — конечно сможет. Однако, не видя договора и не зная вашей конкретной ситуации, оценить степень такого риска проблематично.